Madrid, 20 jul (.).- Casi el 40 % de los pisos turísticos -un 38 %- se mantiene en el alquiler residencial tras un año de pandemia, frente al 62 % que ha vuelto a la modalidad turística, según se desprende de un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.
De las viviendas turísticas que como consecuencia de la pandemia se han pasado al alquiler residencial, un 20 % lo ha hecho por un periodo limitado de tiempo y volverán al mercado turístico cuando la situación mejore. Sin embargo, un 18 % se ha pasado al régimen residencial de forma indefinida.
En septiembre de 2020, la primera edición de este estudio elaborado por Fotocasa revelaba que un 64 % de los propietarios que tenían alguna vivienda destinada a alquiler vacacional en España se había pasado al alquiler residencial como consecuencia de la covid-19.
Medio año después, este porcentaje se ve ligeramente reducido, aunque el número de viviendas que se mantienen en la modalidad residencial continúa siendo significativo.
En este contexto, el portal no detecta todavía que los niveles de ocupación anteriores a la pandemia se hayan recuperado y apunta que este mercado, dependiente de la estacionalidad, necesita normalidad en la actividad turística y estabilidad en materia regulatoria y que, de momento, los particulares aún ven incertidumbre de cara a esta temporada.
El estudio refleja además que aumenta la edad media del propietario que destina la vivienda para alquiler vacacional y se sitúa en datos cercanos a 2018 (48 años de media), mientras que en 2020 era de 44 años.
En cuanto a la distribución territorial, el "target" de alquiler vacacional, que se situaba de una forma muy localizada en Madrid y Andalucía en 2020, ahora se deslocaliza y dispersa por el resto de comunidades, ganado proporcionalidad en el País Vasco (11 % frente al 4,9 % en 2020).
LOS EXTRANJEROS QUE MÁS VIVIENDA BUSCAN EN ESPAÑA
Por otro lado, un estudio de Idealista señala que a cierre del segundo trimestre el 11,3 % del total de las visitas del mercado de compraventa y alquiler de viviendas en la costa española procede del extranjero. Son 7,7 puntos porcentuales menos que los registrados al comienzo del verano pasado.
La mayoría de las búsquedas se reparten entre Alemania, Francia y el Reino Unido. En concreto, los alemanes apuestan por la costa valenciana y los archipiélagos, los franceses por la costa catalana y vasca, y los ingleses, que ceden el primer puesto en muchas zonas, se decantan por la Costa Blanca, Murcia y Andalucía.
Tras estos tres países, destaca el interés por comprar o alquilar casa desde EE. UU., Italia o Suiza.