Lisboa, 10 may (.).- El Gobierno de centroderecha de Portugal, liderado por Luís Montenegro, presentó este viernes su estrategia para hacer frente a la crisis de vivienda en el país, que busca sobre todo promover la construcción para aumentar la oferta.
El plan revoca algunas de las medidas implementadas por su predecesor, el socialista António Costa, y mantiene otras, además de proponer nuevas soluciones.
La estrategia 'Construir Portugal' cuenta con un total de 30 medidas, estructuradas en estos cinco ejes:
1. Incentivar la oferta.
El Gobierno quiere destinar inmuebles públicos a vivienda, en régimen 'build to rent', con alquileres y precios accesibles, así como implementar un régimen legal semiautomático para aprovechar inmuebles públicos desocupados o infrautilizados para proyectos habitacionales.
Se reformará la ley para permitir el uso de suelos rústicos para vivienda a costes controlados, alquiler accesible, alojamiento temporal u oferta de casas para grupos profesionales como profesores, fuerzas de seguridad o trabajadores agrícolas.
El Estado ofrecerá una garantía al crédito para la construcción de cooperativas con entrega de terreno público y líneas de financiación para promover el 'build to rent', y se reducirá el IVA al 6 % para las obras de rehabilitación y construcción de vivienda, con límites en función del precio.
2. Promover la vivienda pública.
Montenegro quiere desbloquear la construcción de 25.000 viviendas financiadas con fondos del plan de recuperación y resiliencia. Con el objetivo de acelerar los procesos, los municipios firmarán un documento en el que asumen la responsabilidad para permitir que las candidaturas de proyectos habitacionales puedan avanzar más rápido.
También se reforzarán otras fuentes de financiación para desarrollar miles de viviendas fuera del plan de recuperación.
3. Dar confianza al mercado.
El Ejecutivo va a revocar algunas de las medidas más polémicas implementadas por los socialistas, como el alquiler forzoso de ciertas viviendas desocupadas y la garantía por la que el Estado se podía hacer cargo de los impagos.
Eliminará igualmente limitaciones sobre los pisos turísticos, incluido el pago de una tasa extraordinaria del 15 % y la caducidad y transmisión de las licencias, y cederá la regulación de estos negocios a los municipios.
La estrategia de Montenegro también incluye la creación de un contrato de inversión para 'build to rent' y viviendas ya disponibles para alquilar, y la revisión del régimen simplificado de urbanismo.
4. Fomentar la vivienda para los jóvenes.
Los jóvenes contarán con una garantía pública para el acceso a hipotecas y los que tengan hasta 35 años estarán exentos de pagar el impuesto de transmisiones y otras cargas en inmuebles de hasta 316.000 euros.
El plan de apoyos al alquiler joven se va a reformular para evitar situaciones en las que algunas personas se quedan fuera y se creará un programa de emergencia para el alojamiento estudiantil.
5. Agilizar el acceso a la vivienda.
Montenegro va a mantener los apoyos extraordinarios al alquiler que puso en marcha su predecesor, una ayuda de hasta 200 euros a las familias con una tasa de esfuerzo superior al 35 %, pero los va a revisar para "eliminar restricciones", como las referentes a la caducidad de los contratos.