Madrid, 15 feb (.).- El consejero delegado de Merlin Properties (BME:MRL), Ismael Clemente, ha afirmado que ser una empresa cotizada en España es un "acto heroico", entre otros motivos porque los reguladores "no saben hacer su trabajo bien".
"Todo lo que hacemos está cuestionado, los reguladores están pendientes del último detalle, pero no de lo importante, porque no saben hacer su trabajo bien; es un acto heroico permanecer en el mercado de valores, pero lo hacemos por sentido de orgullo, por patriotismo, porque es un bien para la sociedad lo que hacemos", ha sostenido el CEO en la V Iberian Reit & Listed Conference.
Clemente, que ha pronosticado para 2023 crecimiento y un ajuste nominal de los valores, ha explicado que Merlin se va a centrar durante este ejercicio en capex, (inversión en activos internos), porque no cree que vaya a haber buenas oportunidades para adquirir activos.
También Miguel Pereda, vicepresidente de Lar España (BME:LRES) y presidente del Grupo Lar, ha confirmado un enfoque "cauto" en cuanto a transacciones.
"Este año tenemos que pensar en los resultados operativos y luchar contra el posible impacto de los cambios de valor", ha señalado, tras apuntar que las posibilidades para 2023 son "muy buenas" una vez que han superado las cifras 'precovid' de ocupación, rentas y otros parámetros en sus centros comerciales.
Pere Viñolas, director general de Colonial (BME:COL), ha coincidido en que 2023 va a ser peor que el año pasado en cuento a valoraciones, pero ha llamado a "pensar a largo plazo" y se ha mostrado convencido de que las perspectivas son buenas para las cotizadas.
Propietaria de oficinas de alta gama, al igual que Merlin, Colonial presenta unos niveles de ocupación de sus inmuebles "más altos que nunca", con inquilinos que además "quieren firmar contratos a largo plazo", lo que a juicio de Viñolas demuestra que es compatible el teletrabajo con la oficina.
Este también ha constatado que ser una sociedad cotizada "requiere mucha paciencia a largo plazo", mientras que el consejero delegado de Aedas Homes (BME:AEDAS), David Martínez, ha considerado "muy frustrante" la discordancia entre el valor de su compañía y lo que dicen los analistas de los mercados de valores, lo que en su opinión ocurre porque "no se están usando las métricas correctas".
"Si mañana liquidáramos Aedas cobraríamos 30 euros por acción, pero el precio en el mercado es de 15 euros", ha lamentado.