Lar España Real Estate Socimi S.A. (LRES)

4,62
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  • Volumen:
    6.885
  • Compra/Venta:
    4,58/4,65
  • Rango día:
    4,56 - 4,62

Resumen LRES

Último cierre
4,62
Rango día
4,56-4,62
Ingresos
22,04M
Apertura
4,59
52 semanas
3,79-5,43
BPA
0,955
Volumen
6.885
Cap. mercado
383,63M
Dividendo
0,1619
(3,57%)
Vol. promedio (3m)
47.844
PER
4,81
Beta
1,42
Var. en un año
-7,41%
Acc. en circulación
83.580.405
Fecha próx. resultados
26 feb 2023
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Noticias - Lar España Real Estate Socimi S.A.

Análisis - Lar España Real Estate Socimi S.A.

Lar España Real Estate Socimi S.A. - Perfil de la empresa

Lar España Real Estate Socimi S.A. - Perfil de la empresa

  • Tipo:Acción
  • Mercado:España
  • ISIN:ES0105015012

Lar España Real Estate SOCIMI, S.A. es una compañía de inversión basada en España dedicada principalmente a fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) de venta al por menor. La Compañía se especializa en la adquisición, gestión y alquiler de activos inmobiliarios en el mercado español. Sus actividades comerciales se dividen en tres segmentos: Centros Comerciales, Oficinas, así como Logística. El segmento de Centros Comerciales es responsable de la operación de varios centros comerciales, a saber: Txingudi, Las Huertas, Albacenter, Anec Blau, Hiper Albacenter y Nuevo Alisal, entre otros. El segmento de Oficinas invierte en propiedades para oficinas, como Arturo Soria, Cardenal Marcelo Spinola, Egeo y Eloy Gonzalo. El segmento de Logística se centra en la gestión de bodegas de logística, que incluye Alovera I y Alovera II. La Compañía también es propietaria de un terreno para el desarrollo de propiedades residenciales. Es una compañía matriz de un número de entidades, como Lar España Inversión Logística S.A., Gran Via Centrum Holdings SAU, Global Noctua y Puerta Marítima Ondara.

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Precio objetivo del analista

Promedio7,61 (+64,72% al alza)
Máximo8,65
Mínimo6,84
Precio4,62
Nº de analistas4
Venta fuerte
Venta
Neutral
Compra
Compra fuerte
Compra fuerte
Objetivo de precio a 12 meses de los analistas

Análisis técnico

Tipo
5 min
15 min
Cada hora
Diario
Mensual
Medias móvilesCompra fuerteCompraCompra fuerteCompra fuerteVenta
Ind. técnicosCompraCompraCompraCompra fuerteVenta
ResumenCompra fuerteCompraCompra fuerteCompra fuerteVenta
  • Carlos Alemparte no es así lo que comentas de las rentas. Los contratos de los locales de centos comerciales tienen 2 rentas reflejadas; por un lado la RMG (Renta Mínima Garantizada) que es la renta que se paga mensualmente y por otro lado RV (Renta variable) que supone un porcentaje de las ventas excluido el IVA. Si la RV es superior a la RMG se abona a diferencia y en caso contrario se paga solo la RMG. Por todo ello, el que los operadores presentes en un centro comercial incrementen sus ventas afecta directaente a los ingresos de las Propiedades de los centros comerciales.
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    • Es por eso que los arrendatarios tienen que indiocar sus ventas de manera mensual, trimestrasl, semestral o anual para poder calcular la RV y ver la diferencia entre esta y la renta abonada mensualmente.
      0
    • Renta Variable. La renta pactada por las Partes por el arrendamiento del Local es la resultante de aplicar sobre la cifra bruta de las ventas verificadas en el Local en cada año natural el coeficiente porcentual establecido en las CONDICIONES PARTICULARES
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  • esta en 4,7
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    • Y poco me parece, más arriba deberiamos estar
      0
  • Casi el doble de volumen habitual y a 4,75 €... los resultados serán espectaculares pues octubre, noviembre y diciembre las afluencias y ventas en centros comerciales han sido espectaculares
    2
    • Es cierto que los centros comerciales han estado petados hasta arriba de gente, pero las rentas ... son las mismas, no se llevan un plus porque los inquilinos facturen el triple, aunque a largo plazo es bueno para la resilencia de los inquilinos y que paguen generosamente la subida de alquileres al tirmo de la inflación, y más mientras te recompras tus propias deudas devaludas de un 20 a un 30% por las subida de tipos de interés. Los bonos verdes que emitieron con un cupón muy bajo ahora cotizan muy devaluados, como todos los bonos de esa época de intereses casi 0%. Así que eso da rendimientos extra ... alquileres al alza, y peso de la deuda a la baja. Más patrimonio liberado y menos carga de la deuda en las cuentas, mientras aumenta la facturación y el margen neto de los FFOs, y todo eso va al dividendo futuro, en breve de 50 a 60 céntimos.
      0
    • Carlos Alemparteno es así. Los contratos de los locales de centos comerciales tienen 2 rentas; por un lado la RMG (Renta Mínimqa Garantizada9 que es la renta que se paga mensualmente y por otro lado RV (Renta variable) que supone un porcentaje de las ventas excluido el IVA. Si la RV es superior a la RMG se abona a diferencia y en caso contrario se paga solo la RMG. Por todo ello, el que los operadores presentes en un centro comercial incrementen sus ventas afecta directaente a los ingresos de las Propiedades de los centros comerciales.
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  • esto va poco a poco para arriba,como la canción, jajaja
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    • A medio plazo por debajo de 6 es un regalo con l dividendo q da
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      • No puedo estar más de acuerdo. Estos precios son de derribo, una auténtica ganga
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    • Vaya vaya, por lo que se ve, los tiburoncillos han decidido que toca cosechar los beneficios robados a los pececillos. Sin duda, acción para comprar muy abajo y a muy largo plazo (paciencia). Así lo disponen los capos.
      0
      • Y este subidón hoy?
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        • está recomprando 102 millones de una emisión de bonos que lanzó en 2021 al 1.75% fijo aproximadamente
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        • Gracias por la info
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        • Con un descuento del 18%, casi 20 M€ que se ahorra de deuda la compañía, sobre los 110 M€ de deuda que se quita del medio. Cuando renovaron la deuda me parecía que sacaban 100 millones de más ... pues, la jugada ha sido buena, 20 M€ para la buchaca, cuando estos años covid con iincentivos a los inquilinos para ayudarlos declara ganancias de unos 30 M€ y reparte eso aprox también en el dividendo.
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      • https://foro.trading/acciones-lar-espana/#informacion-privilegiada
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        • vamos lar
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          • Al ser las socimis en general un negocio apalancado, a priori existe una justificada inquietud por parte de los inversores en su situación financiera. Sin embargo, creemos que también hay que tener en cuenta que la mayor parte de la deuda existente en Lar España y resto de socimis del IBEX está constituido por bonos con tipos fijos. Los vencimientos no son importantes hasta al menos 2024, y de hecho hasta 2026 en el caso de Lar España, por lo que no debemos esperar un incremento significativo de los gastos financieros en 2023.
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            • Las socimis no han tenido en 2022 el mejor de los ejercicios en lo que a sus cotizaciones en bolsa se refiere. Los precios de las acciones se encuentran en descuentos respecto a los NAV en el entorno de al menos el 50%. Es posible que el mercado esté descontando una futura rebaja de éstos debido a incrementos de tipos de interés. No cabe duda que ello es un factor negativo, pero hay que considerar que las socimis están siendo capaces de repercutir la inflación en sus inquilinos, por lo que las rebajas de los NAV, en su caso serían moderadas, y el mercado debería terminar por reducir los descuentos en bolsa respecto a ellos.
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