WINTER PARK, Florida - CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO), un fondo de inversión inmobiliaria, ha ampliado su presencia en el mercado de Orlando con la adquisición de Marketplace en Seminole Towne Center, un centro comercial en Sanford, Florida. El inmueble se adquirió por 68,7 millones de dólares, una operación que se ajusta a las previsiones actuales de la empresa en cuanto a rendimiento inicial en efectivo.
John P. Albright, Presidente y Consejero Delegado de CTO Realty Growth, expresó su satisfacción con la adquisición, destacando la ubicación privilegiada del centro y el potencial de crecimiento de los ingresos debido a los alquileres por debajo del mercado. Albright destacó la importancia estratégica del inmueble, que cuenta con la presencia de grandes minoristas como Burlington, Marshalls y Target, y su alineación con los objetivos de valor a largo plazo de la empresa para los accionistas.
Marketplace en Seminole Towne Center cuenta con una tasa de ocupación del 98% y está situado en un sitio de 41 acres a lo largo de las principales autopistas I-4 y SR 417. La adquisición no sólo aumenta la exposición de CTO al mercado de Orlando, de gran crecimiento, sino que lo convierte en el cuarto mayor mercado de la empresa. Con una población de más de 60.000 habitantes en un radio de tres millas y una renta familiar media de unos 118.000 dólares, la ubicación está preparada para un tráfico continuo de consumidores y negocios.
La compra se financió mediante una combinación de efectivo restringido procedente de enajenaciones anteriores, efectivo disponible y disposiciones de la línea de crédito renovable no garantizada de CTO. Una parte de la adquisición se estructuró como un intercambio inverso en especie, anticipando futuras disposiciones de propiedades de renta.
CTO Realty Growth, Inc. es conocida por poseer y explotar una cartera de inmuebles comerciales en los mercados de mayor crecimiento de Estados Unidos. La empresa también tiene una participación significativa en Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE: PINE), un REIT de arrendamiento neto.
Este anuncio de adquisición se basa en un comunicado de prensa.
Opiniones de InvestingPro
La reciente adquisición de Marketplace at Seminole Towne Center por parte de CTO Realty Growth refleja su enfoque estratégico para ampliar su cartera en mercados de alto crecimiento. La salud financiera de la empresa y su potencial de inversión son factores clave para los inversores que estén considerando las acciones de CTO. He aquí algunas ideas basadas en datos en tiempo real de InvestingPro:
Con una capitalización bursátil de 386,15 millones de dólares, CTO Realty Growth se posiciona como un actor importante en el sector de la inversión inmobiliaria. El agresivo programa de recompra de acciones de la empresa, como se señala en uno de los consejos de InvestingPro, demuestra la confianza de la dirección en el valor de la empresa y podría ser una señal positiva para los inversores.
Otra métrica notable es la rentabilidad por dividendo de CTO, actualmente en el 9,02%, que es particularmente atractiva para los inversores centrados en los ingresos. Esto concuerda con otro consejo de InvestingPro que destaca el historial de la empresa de mantener el pago de dividendos durante 49 años consecutivos, lo que demuestra su compromiso de devolver valor a los accionistas.
Sin embargo, los inversores potenciales deben ser conscientes del elevado múltiplo de beneficios de la empresa, con un PER de 497,35 y un PER ajustado para los últimos doce meses hasta el cuarto trimestre de 2023 de 632,31. Esto sugiere que la acción cotiza con una prima en comparación con los beneficios, lo que podría ser un punto de consideración para los inversores preocupados por el valor.
Para aquellos interesados en un análisis más profundo, existen consejos adicionales de InvestingPro que proporcionan más información sobre el rendimiento y las perspectivas de CTO Realty Growth. Para explorar estos consejos y más, considere el uso del código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o bianual Pro y Pro+ en InvestingPro.
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