Madrid, 26 nov (.).- El 75 % de los inquilinos que negocia con sus arrendatarios consigue bajar el precio de su alquiler, un 13,6 % más que en 2020, según un análisis del portal inmobiliario Fotocasa.
Los datos del informe "La negociación en el mercado del alquiler" que han sido difundidos este viernes han sido obtenidos sobre una muestra de 5.000 personas.
El porcentaje de negociadores entre los que han alquilado una vivienda para vivir en ella en el último año apenas ha variado, un 34 % frente al 32 % registrado en febrero de 2020 y tres puntos porcentuales más bajo que el dato de 2019, antes de la pandemia de la covid.
"Es un buen momento para que el arrendatario intente bajar el coste de la renta, ya que la percepción de la ciudadanía es que los alquileres están caros o muy caros", ha explicado la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, que también ha apuntado a la negociación como una vía de acuerdo "beneficiosa".
La cuantía del abaratamiento no ha cambiado pues para nueve de cada diez inquilinos el arrendamiento ha bajado, como máximo, un 15 % de la renta mensual inicial, siempre según los datos difundidos por Fotocasa.
Entre las razones que les llevan a modificar los precios iniciales, los inquilinos aducen que sólo tras la negociación pudieron llegar al acuerdo (40 %), que su precio no se correspondía a la realidad del mercado (21 %) o que la urgencia de alguna de las partes les llevó a cerrar la negociación (19 %).
En el lado de los propietarios, menos de la mitad no ha negociado la venta del alquiler, un 12 % menos que en 2020, lo que indica un cambio de tendencia hacia una mayor negociación del precio de la vivienda.
El porcentaje de arrendadores que ha negociado o modificado el precio de su inmueble a la baja ha subido en 2021 un 28 % en comparación con el año anterior.
Además, ha aumentado más de diez puntos porcentuales respecto a 2020 el número de propietarios que ha bajado más de un 10 % del precio inicial la cuantía después de la negociación.
Preguntados por los motivos de estas modificaciones, los arrendadores hablan de que los inquilinos no podían hacer frente al alquiler porque situación económica era peor que hace un año (27 %), de la llegada de pocos interesados (16 %) o de bajadas coyunturales según los precios de sus zonas (16 %).
Por otro lado, ha perdido fuerza la idea de que variar el precio era la única forma de llegar a un acuerdo, del 26 % en 2020 al 15 % en 2021.