Madrid, 15 dic (.).- Los alquileres experimentarán una subida de precios en torno al 5 % en 2022, más la subida del IPC (5,6 % tasa anual del IPCA de noviembre) que ya está provocando que muchos alquileres, en su revisión anual, se estén encareciendo, según la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA (T:9202)).
El aumento de la fiscalidad (la deducción general pasa del 60 % al 50 % en la ley de vivienda), la intervención de precios prevista en la ley de vivienda, las subidas de la inflación y del coste de materiales de construcción son las principales causas que harán disminuir la oferta en el mercado del alquiler y subir las rentas en 2022, asegura el director general de la ANA, José Ramón Zurdo.
A su juicio, la oferta de viviendas en alquiler, "fuertemente atacada por las medidas de la ley de vivienda", irá menguando y buscando refugio en la compra-venta y en el alquiler turístico, lo que hará subir el precio de los alquileres.
Zurdo ha recordado que tras antes de la pandemia los precios de los alquileres estaban altos, debido a una oferta insuficiente para atender la alta demanda que había, pero que han bajado porque la covid hizo que la oferta aumentara, al incorporarse al mercado del alquiler tradicional muchas viviendas que antes se alquilaban como turísticas y también porque la crisis hizo que muchos arrendadores sacaran sus viviendas al alquiler.
En su opinión, esto refleja que el anteproyecto de ley de vivienda del Gobierno "no hacía falta" y que "va a perjudicar gravemente la oferta de viviendas en alquiler, porque muchas de sus medidas van dirigidas contra los grandes generadores de oferta que no son otros que los arrendadores".