París, 21 feb (EFE).- La inmobiliaria francesa Gecina, filial de la española Metrovacesa, tuvo 311,1 millones de euros de beneficio neto recurrente en 2013, un 0,8 % más que en 2012, en línea con lo que había previsto en octubre pasado.
La ganancia operativa disminuyó un 13,7 % hasta 471,3 millones de euros, esencialmente por variaciones a la baja en el valor de edificios (-44,2 millones de euros), que no pudieron ser compensadas por las plusvalías de cesiones (por 46,2 millones de euros), explicó Gecina en un comunicado.
El excedente bruto de explotación descendió un 1,2 % hasta 480,3 millones de euros, mientras los ingresos brutos por alquileres bajaron un 1,2 %, a 588,9 millones de euros, aunque en perímetro homogéneo (sin tener en cuenta las cesiones y adquisiciones) subieron un 3,2 %.
Esa evolución positiva se debió al incremento de los precios (2,3 %) y al aumento de la tasa de ocupación de sus inmuebles en un 1 %.
En lo que se refiere a las oficinas, el nivel de ocupación pasó del 90,1 % al terminar 2012 al 94,7 % un año más tarde.
Gecina indicó que se ha firmado una promesa de venta del centro comercial Beaugrenelle, del que es accionista al 75 %, con una serie de inversores privados dirigidos por Apsys que pagarán 700 millones de euros por el 100 %, e indicó que el dinero que obtenga de esa operación prevé reinvertirlo en el segundo semestre, en el marco de su estrategia de consagrarse a su negocio central.
La deuda neta a fecha del 31 de diciembre era de 4.246 millones de euros, lo que supone un 38,7 % del valor de sus activos, frente al 39,7 % que representaba un año antes.
Por su parte, el valor patrimonial se depreció un 2,1 % a 10.781 millones de euros en datos absolutos y un 0,1 % en perímetro homogéneo.
El pasado año, la compañía realizó cesiones por 846 millones de euros y, paralelamente sus inversiones se elevaron a 580 millones.
La dirección propondrá a la junta del 23 de abril la distribución de un dividendo de 4,6 euros por acción, lo que significa un 90 % del beneficio neto recurrente.
Gecina espera para este ejercicio un incremento de sus alquileres de oficinas a perímetro constante, por el efecto de una nueva mejora de la tasa de ocupación (+1 %) y un aumento de los precios, aunque inferior (alrededor del 1 %), lo que debería compensar el efecto negativo de las renegociaciones esperadas (-1,5 %).
En cuanto al resultado neto recurrente, calcula que se mantendrá "estable" en 2014, a condición de que invierta el dinero que se debería obtener por la venta de Beaugrenelle.