Barcelona, 3 jul (.).- La Generalitat ha dado este miércoles un paso más en su intención de ampliar el número de municipios catalanes donde se limita el precio del alquiler con la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) de la declaración de 131 nuevas localidades como zona de mercado residencial tensionado.
Después de esta publicación en el DOGC, el Departamento de Territorio enviará ahora la declaración al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, al que corresponde publicar la resolución que recoja la relación de estas áreas para que se pueda hacer efectiva la contención de las rentas en estos nuevos municipios.
El ministerio tardó siete meses en publicar la declaración de zonas tensionadas cuando Cataluña presentó la primera propuesta de municipios en los que aplicar un tope a los alquileres.
La Generalitat pretende ahora ampliar, en concreto, de 140 a 271 los municipios donde se limitará el precio de las rentas, unas localidades donde residen más de 7 millones de personas, el 90 % de la población catalana.
La consellería que dirige Ester Capella ha destacado, en un comunicado, que con la nueva declaración, anunciada el pasado abril, se pretende responder al alza del coste de la vivienda de los últimos años "casi siempre muy por encima de los ingresos de los hogares", y al incremento del precio del alquiler.
En declaraciones posteriores durante una visita a Camprodon (Girona), la consellera ha instado al Estado a dar el siguiente paso y ha esperado que "no tarde siete meses" en cumplir con el trámite, como ocurrió en la primera ocasión.
"Estamos dando un paso para sacar la vivienda de la lógica del mercado, para garantizar el derecho a acceder a una vivienda digna y para ponerle bridas al mercado", ha dicho.
Pese a que desde mediados de marzo se aplica la contención de rentas en 140 municipios, que incluyen la ciudad de Barcelona, la Generalitat considera necesario ampliar la lista con estos 131 más.
En este listado se han incorporado los municipios con más de 2.000 habitantes que cumplen alguno de los requisitos previstos por la ley de Vivienda, como son que los residentes dediquen más del 30 % de sus ingresos a pagar el alquiler o la hipoteca, o que el precio del alquiler o de compra de la vivienda haya experimentado un aumento acumulado en el último lustro de al menos tres puntos sobre el IPC.
En los municipios declarados como zonas tensas, los precios de los alquileres deberán adaptarse al índice de referencia.
Este indicador afecta sobre todo a los grandes tenedores, definidos como aquellos que poseen cinco o más inmuebles urbanos ubicados en estos ámbitos.
La renta de los nuevos contratos no podrá tampoco superar el precio del último contrato vigente, una vez aplicada la cláusula de actualización anual.
/jla