Madrid, 12 feb (.).- El Consejo de Ministros tiene previsto aprobar mañana el desarrollo, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), de la nueva línea de avales del 20 % para la compra de una vivienda, una medida que el Ejecutivo anunció y aprobó en mayo, antes de las elecciones generales.
Así lo avanzó este fin de semana el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en un mitin en Vigo a las puertas de las elecciones autonómicas gallegas que se celebrarán el próximo 18 de febrero.
Con motivo de su reciente comparecencia en el Congreso de los Diputados, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ya adelantó a finales de enero que el Gobierno tenía previsto llevar este febrero al Consejo de Ministros, para su autorización, la creación de las dos líneas de ayuda con el ICO ya anunciadas: hasta 2.500 millones de euros en avales a la compra y 4.000 millones para ampliar el parque de vivienda social.
El 9 de mayo el Consejo de Ministros ya aprobó la definición y desarrollo de esta línea de ayudas del ICO para la compra de la primera vivienda habitual, que cubrirán hasta el 20 % de los créditos hipotecarios y que va dirigida a los jóvenes de hasta 35 años y a familias con hijos menores a cargo.
Posteriormente, el 27 de junio el Consejo de Ministros aprobó un real decreto ley con la línea de avales y estableció el marco legal necesario para fijar las condiciones para facilitar el acceso a la financiación en la compra de la primera vivienda dentro del territorio nacional a colectivos que, siendo solventes, no disponen de ahorro previo.
El objetivo del Gobierno es posibilitar la adquisición de unas 50.000 viviendas.
Tras la entrada en vigor del Real Decreto Ley aprobado, se tenían que establecer las condiciones aplicables, los criterios y los requisitos de la línea de avales, que deben ser autorizados nuevamente en Consejo de Ministros como paso previo a la firma del convenio entre el Ministerio y el ICO para su plena implementación y gestión.
Las entidades financieras se podrán adherir a dicha línea y los potenciales beneficiarios podrán solicitar la ayuda a través de éstas.
Los avales están dirigidos a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a su cargo sin límite de edad con ingresos individuales de hasta 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM). En el caso de que la vivienda sea adquirida por dos personas, el límite de ingresos se elevará al doble.
La medida cuenta con factores de mejora en función del número de hijos y de si familia es monoparental.
El Ministerio compartirá hasta el 20 % del riesgo de la totalidad del principal de cada hipoteca con la entidad de crédito en igualdad de condiciones. Si la vivienda a adquirir dispone de una calificación energética mínima D o superior, el Ministerio podrá avalar hasta el 25 % del principal del préstamo.
El plazo del aval otorgado por el Ministerio será por un máximo de 10 años, con independencia del periodo de amortización y de la existencia o no de un tiempo de carencia.
El periodo para formalizar las hipotecas que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de prórroga de dos años en función de la demanda y las circunstancias económicas.