Madrid, 26 oct (.).- El mercado de oficinas español cerrará 2021 con una inversión en torno a los 2.500 millones de euros, según la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman, que augura un final de año "activo" tras el cambio de tendencia positivo que se ha registrado en este segmento tras el verano.
También se mantiene al alza la contratación de oficinas, que, a cierre de septiembre, superó los 275.000 metros cuadrados (m2) en Madrid, un 2 % más que en el mismo periodo de 2020, mientras que en Barcelona creció un 80 % y se situó por encima de los 220.000 m2.
En ambas ciudades, la disponibilidad de espacio se mantiene estable.
En Madrid, la tasa de desocupación sigue ralentizándose y ha pasado del 9,73 % del segundo trimestre al 9,5 % actual, por el "buen dato de demanda efectiva y la escasa entrada de nuevos proyectos y rehabilitaciones durante este tercer trimestre".
En Barcelona, por su parte, ha crecido ligeramente, desde el 7,5 % de junio al 8,4 % actual, impulsada por la entrada de nueva oferta, especialmente en las nuevas áreas de negocio.
El segmento de las oficinas está registrando un creciente interés inversor, apuntan los expertos de Savills Aguirre Newman, que prevén una inversión total a cierre de año de unos 2.500 millones de euros.
La tipología de inversores en lo que va de 2021 difiere entre los dos mercados, y es que en Madrid el capital inversor se ha dividido de forma similar entre nacionales e internacionales, y la inversión media ha rondado los 20 millones de euros.
En Barcelona, en cambio, el 91 % de la inversión es de origen internacional, y la inversión media es de unos 50 millones de euros.
La previsión para Madrid es cerrar el año con un volumen de inversión en oficinas en torno a los 700 millones de euros, cifra que para Barcelona podría subir hasta los 1.800 millones.
No obstante, las nuevas formas de trabajo están contribuyendo a que ciudades como Valencia, Málaga o Bilbao estén atrayendo el interés de inversores por el segmento de oficinas en estos mercados.