Madrid, 20 ene (.).- El precio de la vivienda nueva en Madrid capital, 3.802 euros por metro cuadrado (€/m²) construido, a fecha diciembre de 2021, era el segundo más elevado de España, solo por detrás de Barcelona capital (4.630 €/m²), según el Estudio de Vivienda Nueva en Madrid de la Sociedad de Tasación.
El precio de la vivienda nueva creció en la capital un 3,5 % con respecto a diciembre de 2020, por encima de la media nacional (3 %), mientras que la variación con respecto a junio de 2021 fue del 3,3 %, lo que, según la Sociedad de Tasación, muestra que el ritmo de crecimiento “se ha acelerado durante los últimos doce meses”, pues en diciembre de 2020, por ejemplo, crecía al 1,3 % anual.
El informe analiza los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas de la Comunidad y de los distritos de la capital, correspondiente al segundo semestre de 2021.
Según el estudio, Majadahonda (2.503 €/m²), San Sebastián de los Reyes (2.430 €/m²) y San Fernando de Henares (1.834 €/m²) son los municipios donde más ha subido el precio de la vivienda nueva durante el último año con un 4,3 % en cada una de las localidades.
De esta forma, por precio medio y sin tener en cuenta a la capital, Pozuelo de Alarcón se mantiene de nuevo como el municipio con el precio más elevado (3.040 €/m²), seguido de Alcobendas (2.855 €/m²) y Boadilla del Monte (2.605 €/m²); y en el lado opuesto figuran Parla (1.705 €/m²), Torrejón de Ardoz (1.781 €/m²), San Fernando de Henares (1.834 €/m²) y Móstoles (1.834 €/m²).
Dentro de Madrid capital, el precio de la vivienda nueva ha crecido por encima del 2,4 % en los veintiún distritos, dice el estudio, que destaca la evolución de Retiro, con una subida anual del 4,6 % durante el último año hasta 4.247 €/m² a fecha diciembre de 2021.
Otros cuatro distritos han registrado incrementos por encima del 4 %. Son Salamanca (4,5 %), Tetuán (4,3 %), Carabanchel (4,3 %) y Villaverde (4,2 %), y muy cerca quedan Arganzuela y Fuencarral-El Pardo, ambos con un crecimiento del 3,9 %.
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