Madrid, 10 feb (.).- Con porcentajes de vivienda social por encima del 30 %, frente al 1,6 % de España, Holanda es considerada por algunos expertos un ejemplo de éxito a la hora de abordar el problema del acceso a la vivienda y el incremento de la ocupación. ¿En qué consiste el modelo holandés? ¿Es asumible para España?
El 'think tank' académico Europa Ciudadana considera que sí y ha presentado este miércoles un informe en el que recomienda.....
Según José Carlos Cano Montejano, autor del informe y profesor de Derecho Constitucional de la Universidad Complutense de Madrid (UCM), a través de dos leyes, la ley de vacantes y la ley del alquiler temporal, Holanda ha creado un marco normativo que aprovecha los espacios que no estaban pensados para ser utilizados como vivienda para reconvertirlos y darles uso de alquiler social.
Así, zonas portuarias en declive, zonas logísticas sin uso y antiguos almacenes se han rehabilitado y convertido en viviendas y, al amparo de la ley de alquiler temporal, se ha posibilitado su alquiler por periodos de corta duración a colectivos desfavorecidos, de rentas bajas, estudiantes y parejas jóvenes "a un precio razonable, a veces muy asequible".
El informe incide en que de esta forma la ocupación ilegal se ha reducido un tercio en ese país, mientras que en España es un problema al alza.
Según los datos del informe, desde 2015, el número de denuncias presentadas en España por ocupación ilegal de viviendas ha aumentado un 50 % -de 10.376 en 2015 a las 14.621 de 2019-, con Cataluña como comunidad donde más demandas se presentan, seguida de Madrid y la Comunidad Valenciana.
El modelo holandés es además para este constitucionalista un "ejemplo de colaboración público-privada, ya que no solo intervienen las administraciones, sino también las empresas de gestión del alquiler, de las que en Holanda hay más de cien".
El informe considera que el "alquiler temporal" (uno o dos años), al no vincular al propietario de manera "gravosa" y "permanente", incentiva la salida al mercado de pisos vacíos, lo que considera una solución mejor que las "medidas de intervención negativas o de salvaguarda de la precariedad" que, a su juicio, presiden los decretos del alquiler y antidesahucios del estado de alarma.
"Hay que ir a soluciones de largo recorrido que den respuesta y sean factibles y realistas. El ejemplo holandés es loable y digno de ser seguido y es perfectamente asumible para España", argumenta el también presidente de Europa Ciudadana, para quien "sería un acierto" si la futura ley de vivienda incorporara alguna previsión al respecto.