El PE avala ampliar los derechos de los que contratan una hipoteca

Estrasburgo (Francia), 10 sep (EFE).- El pleno del Parlamento Europeo (PE) avaló hoy la directiva sobre créditos hipotecarios que garantiza condiciones más favorables y mayor información para los prestatarios, y que contempla la opción de la dación en pago.

Los eurodiputados respaldaron el contenido de la nueva normativa artículo por artículo, pero no han aprobado la directiva en su conjunto, a la espera de llegar a un acuerdo con los Estados miembros antes de tomar una decisión formal.

El PE quiere alcanzar un mayor consenso con los países para evitar que estos puedan reducir el impacto del texto a hora de implementarlo en sus legislaciones.

El español Antolín Sánchez Presedo (PSOE), ponente del texto, explicó a Efe que la directiva "supone un cambio muy importante" al "ser la primera directiva hipotecaria europea", e introducir un listado de garantías que "tendrán que ser incorporadas en la legislación española porque ahora no existen".

Entre las nuevas garantías de las que dispondrán los europeos está que el consumidor disponga de un periodo obligatorio de reflexión de siete días antes de firmar un contrato hipotecario, o bien del mismo periodo de siete días para retractarse tras la firma.

La directiva fija estándares mínimos para mejorar la información al consumidor antes de firmar los créditos y para reforzar los derechos de los prestatarios durante el desarrollo de los contratos.

En cuanto a la dación en pago, la nueva norma prohíbe que se pueda excluir esa posibilidad cuando la hayan pactado las partes previamente, o incluso si no lo hubieran hecho con anterioridad si aceptasen esa solución a posteriori y ante la imposibilidad del consumidor de asumir la hipoteca.

Además, la directiva exigirá una "tolerancia razonable" antes de proceder a las ejecuciones y limitará los cargos por impago protegiendo a los consumidores y evitando el sobreendeudamiento a largo plazo.

El texto también incluye garantías de flexibilidad en el pago, por ejemplo eliminando la posibilidad de imponer recargos si el prestatario quiere pagar el préstamo antes de tiempo.

La entidad, eso sí, tendría derecho a recibir una compensación justa por los costes de ese reembolso anticipado, pero no podría imponer multas adicionales para desincentivar esta amortización.

Para evitar los préstamos irresponsables, las entidades vendedoras de hipotecas tendrían que ser autorizadas, registradas y supervisadas por las autoridades nacionales para asegurarse de que cumplen requisitos profesionales estrictos.

Por otro lado, se reforzarán los criterios de evaluación de la solvencia del comprador, con lo que se quiere frenar la concesión de hipotecas a personas que no puedan pagarlas.

Asimismo, la directiva prohíbe a los prestamistas hacer ofertas de crédito condicionadas a la compra de seguros y otros productos financieros de un proveedor especificado.

El eurodiputado Sánchez Presedo dejó claro a Efe que se trata de una "directiva de mínimos, que no limita en ningún caso que los países puedan ir más allá".

Para el eurodiputado socialista gallego las medidas tomadas hasta ahora por el Gobierno español en relación a los problemas hipotecarios en España y los desahucios son "raquíticas" y "no han estado en consonancia con la magnitud del problema". EFE

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(Para más información del Parlamento Europeo www.euroefe.com)