Madrid, 16 dic (.).- El precio del suelo urbano creció algo más de un 6 % en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2020 hasta situarse en 146 euros por metro cuadrado, casi diez euros por encima del mínimo histórico registrado entre los meses de enero y marzo de este mismo año.
Sin embargo, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, el precio del suelo urbano entre julio y septiembre es cerca de un 10 % más bajo que el se contabilizó tanto en el trimestre anterior como en el mismo periodo de 2019, antes de que estallara la pandemia.
Cabe recordar que el precio del suelo urbano registró en el primer trimestre su precio más bajo de toda la serie histórica, que arranca en 2004, tras situarse en 136,4 .
En los primeros nueves meses del año, el precio del suelo urbano encadena una subida de casi el 1 % con respecto al mismo periodo del año anterior, y se sitúa en una media de 148,3 , mientras que si se compara con 2019, el valor cae más de un 8 %.
El precio del suelo alcanzó sus valores máximos a mediados del año 2007, en pleno "boom" del sector inmobiliario, con 285 .
Las compraventas de suelo urbano crecieron un 61 % entre julio y septiembre hasta contabilizar 6.865 transacciones, la cifra más elevada de operaciones en un tercer trimestre desde 2007, cuando se registraron más de 10.000.
Sin embargo, en comparación con el trimestre anterior, las transacciones de suelo disminuyeron un 20 %.
Estas cifras siguen aún muy lejos del máximo anual de compraventas de suelo urbano, que se alcanzó en 2004 con más de 23.500 operaciones durante el último trimestre.
Por su parte, el valor de las compraventas superó los 960 millones de euros entre julio y septiembre, un 25,5 % menos que en el trimestre anterior, pero un 66,5 % más que en el mismo periodo de 2020.
En cuanto a la superficie transmitida, en el tercer trimestre superó los 8,2 millones de metros cuadrados, muy lejos del máximo histórico de 33,5 millones que se registraron en el segundo trimestre de 2005, hace más de 16 años.
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