Madrid, 18 may (.).- El sector del coliving, que empezó a operar en España en 2018, prevé pasar de las 1.200 camas actuales a más de 5.000 en este ejercicio, impulsado por una fuerte demanda de jóvenes profesionales y por el interés inversor de fondos, socimis y grandes fortunas.
Así lo refleja un informe de Urban Campus, una empresa francesa que ya gestiona tres edificios de coliving en Madrid, cuenta con otros tres en desarrollo (dos en Madrid y uno en Valencia) y prevé su entrada en Málaga, así como el salto a otras capitales europeas.
En Europa el sector suma un total de 23.150 plazas entre todas las tipologías, con Londres como capital del coliving, con un 16 % del mercado, seguida de Ámsterdam (12 %) y Mánchester (10 %).
Según datos de la consultora CBRE, la inversión en el segmento residencial ('living') ha ascendido en el primer trimestre del año a 1.135 millones de euros, lo que supone un incremento del 50 % respecto al mismo periodo de 2021, cuando sumó casi 3.000 millones de inversión en todo el ejercicio, un 13 % más que en 2020.
La directora de operaciones de Urban Campus en España, Ana Martínez, ha explicado que su modelo es el de una solución residencial para profesionales urbanos, pensada para el medio-largo plazo, en edificios completos de entre 1.000 y 8.000 metros cuadrados, localizados en barrios emergentes y bien conectados, con una superficie superior al 70 % de áreas privadas y 30 % de comunes.
En su espacio de Malasaña (Madrid) -un edificio propiedad de Allianz-, este operador ha presentado esta mañana los resultados de una encuesta realizada entre sus residentes que indica que tener incluidos los servicios de Wifi, electricidad y limpieza son los motivos principales que lleva a la mayoría (62 %) a escoger ese modelo de vivienda, seguido de las zonas comunes (50 %), localización (48 %) y flexibilidad (45 %).
Casi al mismo tiempo, la firma de inversión Eneas y el operador Habyt han anunciado una alianza para abrir, en el tercer trimestre de 2023, "el mayor coliving de España", en el céntrico barrio madrileño de Salamanca.
"Tras su auge en países de todo el mundo, el fenómeno del coliving residencial se consolida como una tendencia en el sector inmobiliario español", señalan en un comunicado, en el que destacan que Madrid se posiciona como una "ubicación estratégica" para su plan de expansión, dado el atractivo de la capital para los "jóvenes talentos digitales que siempre buscan soluciones de vida flexibles".
El coliving es un lugar donde no sólo se comparte un espacio de trabajo, sino también un espacio donde vivir
La cartera de Habyt incluye 8.000 unidades repartidas en 20 ciudades repartidas por Alemania, Países Bajos, España, Italia, Portugal, Francia y Suiza, y recientemente se ha extendido en el mercado asiático a Singapur, hong Kong y Japón, a través de una fusión con Hmlet, la mayor compañía de vivienda flexible de Asia-Pacífico.
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