Madrid, 28 abr (.).- La inversión inmobiliaria registrada en el segmento "multifamily" (residencial en alquiler) en España alcanzó un volumen de 2.200 millones de euros en 2021, lo que supone un incremento del 10 % respecto al año anterior, según la consultora inmobiliaria JLL.
En un informe publicado este jueves, JLL señala que los datos muestran fuertes signos de consolidación del mercado de alquiler de vivienda, tanto en el sector privado como en el público.
En este sentido, explica que pese a que España se ha posicionado tradicionalmente como un mercado de propietarios, en los últimos años se ha está detectando una tendencia hacia el alquiler por parte de la población más joven, así como extranjeros y trabajadores temporales.
La consultora estima que para 2035 entre el 30 % y el 35 % de los hogares se encuentren en régimen de alquiler o cesión, frente al 24,8 % actual.
Detrás de esta tendencia se encuentran la subida de los precios de la vivienda en la última década y la nula subida de los salarios, aspectos que obligan a los jóvenes a vivir en régimen de alquiler.
Además, se están produciendo grandes operaciones institucionales en el mercado de la vivienda en alquiler a largo plazo, a lo que se suma el apoyo de las administraciones a la creación de un parque de viviendas de alquiler asequible.
Del la inversión registrada en el segmento "multifamily", Madrid concentró el 68 % del volumen total, por delante de Barcelona (8 %), Sevilla (5 %), Baleares (3 %) y Valencia (2 %).
Por nacionalidad del inversor, los extranjeros representaron el 70 % de la inversión, liderados por el capital de origen alemán, mientras que los fondos y promotoras han concentrado el 75 % del volumen de 2021.
La mayoría de los inversores se están enfocando en proyectos "build to rent" (construir para alquilar), que representan más de la mitad, concretamente el 51 %, del volumen invertido en el segmento "multifamily".
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