Madrid, 26 abr (.).- La consultora inmobiliaria Colliers ha alertado de un agotamiento del suelo para construir nuevas viviendas de lujo en Madrid y, como consecuencia de ello, ha observado un aumento de los precios en las mejores ubicaciones.
La práctica ausencia de suelo para nuevas promociones, así como los proyectos de reconversión actuales en marcha, anticipan una escasez de producto, también significativa, en el corto y medio plazo, ha apuntado en un comunicado.
Según ha señalado el directivo de la firma Luis Valdés, a pesar de la oferta limitada de producto la pandemia ha ralentizado los ritmos de venta dadas las actuales dificultades para viajar.
EL 60 % DE LOS .PRADORES ES LATINOAMERICANO
El cliente latinoamericano es el más importante, concentrando el 60 % de las transacciones de vivienda de lujo, y procede fundamentalmente de México, Venezuela y Colombia.
Además, los proyectos en el mercado residencial de lujo de obra nueva se concentran fundamentalmente en el centro de Madrid, que se ha transformado en la puerta de entrada a Europa para compradores latinoamericanos.
A pesar del entorno macroeconómico, la consultora observa una fuerte demanda nacional e internacional en el mercado residencial de lujo.
Entre las ubicaciones "premium" destaca principalmente el Barrio de Salamanca, pero también otras zonas como Almagro, Chamberí, Recoletos, Jerónimos o Justicia. Sin embargo, la oferta de promociones con precios medios por encima de los 5 millones de euros es muy limitada en Madrid en el momento actual.
Colliers señala, además, que Madrid es un destino predominante gracias a su calidad de vida, clima, seguridad o cultura, que han propiciado que en los últimos años muchos compradores la hayan preferido frente a otras capitales europeas.
A estos factores se suma la actual situación sociopolítica en Venezuela y México, que genera nuevos compradores en el mercado, por lo que no se observa un agotamiento de la demanda residencial de lujo en la ciudad en los próximos años.