Madrid, 4 ago (.).- La entrega de nuevos desarrollos de oficinas en Europa alcanzó 4,2 millones de metros cuadrados en 2020, lo que supone superar en un 23 % la cifra de hace un año y registrar el volumen más alto del último lustro.
Según un informe de la consultora Savills Aguirre Newman publicado este miércoles, en 2021 se prevé que se sumen otros 5,2 millones de metros cuadrados en los diferentes mercados de oficinas europeos, un 26 % más que en 2020.
Además, para 2022 la consultora espera que se entreguen 5,1 millones de metros cuadrados adicionales, una cantidad similar a la de 2021, manteniendo así la tendencia alcista del mercado de oficinas pese a los posibles retrasos en algunos proyectos provocados por las interrupciones en la cadena de suministro o el aumento de los costes de construcción o rehabilitación.
Sobre la demanda, y pese a la importante inyección de nuevo producto, la consultora asegura que los nuevos desarrollos serán "absorbidos por el mercado".
En este sentido, el 54 % de las nuevas oficinas en 2021 ya están prealquiladas, frente al 39 % de las que se entregarán en 2022.
Respecto a las oficinas "prime", Savills Aguirre Newman señala que habrá una dura competencia entre las empresas que buscan espacios de calidad debido a la baja disponibilidad de este segmento.
El estudio también señala a la transición hacia un espacio de trabajo híbrido (presencial y teletrabajo) como el mayor reto al que se enfrentarán las empresas en los próximos cinco años.