Madrid, 18 abr (.).- España ha sido un mercado indiscutible en la inversión en residencias de estudiantes en Europa en los últimos años y el pasado año representó el 23 % del total con 416 millones transaccionados, según los datos que maneja la consultora inmobiliaria CBRE.
Excluyendo el Reino Unido, que según explica la firma está muy por encima del resto de países y no es un mercado comparable, España superó el pasado año en inversiones en este segmento a Francia (19 %) e Italia (16 %).
En conjunto, el volumen total en este segmento ascendió el pasado año en Europa a 1.824 millones, sin contar a Reino Unido.
Por lo que respecta al periodo 2018-2022, España también se encuentra en las primeras posiciones con el 24 % del total y 3.510 millones acumulados, seguido de Alemania (19 %) y Francia (13 %).
En concreto, en 2023 en España la inversión en residencias de estudiantes ascendió a 416 millones, lo que supuso el 14 % de la inversión total en Living, a través de 13 transacciones que sumaron 3.700 unidades.
Por ubicaciones, destacaron Madrid (32 %) y Barcelona (31 %) por aunar casi dos terceras partes de la inversión. Valencia se situó en tercera posición con el 22 %.
El inversor nacional fue el más activo concentrando el 45 % del volumen transaccionado, seguido por el capital norteamericano, con el 30 % y la inversión se centró principalmente en Madrid y Barcelona.
Entre 2018-2022 el volumen total transaccionado en España fue de 3.510 millones, un 27 % de la inversión total en Living, rozando las 38.000 unidades, y el ejercicio más activo para el segmento de residencias de estudiantes fue el 2022, cuando se alcanzaron los 1.444 millones, suponiendo el 41 % de la inversión en estos cinco años.
Según apunta CBRE, el mercado de residencias de estudiantes viene impulsado por el aumento constante en el número de matriculados universitarios, tanto nacionales como extranjeros, que está generando un auge de la demanda de este tipo de activos que la oferta existente no logra satisfacer, lo que augura un amplio potencial de crecimiento en el sector, sobre todo en ciudades secundarias.