Madrid, 29 sep (.).- España será uno de los cinco principales destinos de inversión inmobiliaria de Europa en 2022, con cerca de 7.500 millones de euros, por detrás del Reino Unido, Alemania, Francia y Países Bajos, según el informe sobre mercados y capital de la consultora internacional Knight Frank.
El informe indica que, tras el golpe de la pandemia, el sector inmobiliario español se está recuperando con fuerza, especialmente en las áreas de logística, centros de datos, oficinas y residencial.
"España es un país muy atractivo para la inversión en activos inmobiliarios, gracias a unas rentabilidades en zonas prime por encima de otros países. Estamos seguros de que el 2022 consolidará el crecimiento al que asistimos ahora", afirma Jorge Sena, socio y director del Área Comercial de Knight Frank España.
El estudio, que prevé un año récord para la inversión transfronteriza en el sector, indica que el segmento de oficinas del Reino Unido será el mayor flujo de entrada de capital en EMEA (Europa, Oriente Próximo y África) y que el 61 % de esta inversión procederá de gestores de inversión e instituciones.
Otros sectores que despiertan un elevado interés en los inversores son el PRS (private rented sector) o vivienda de alquiler terminada y las viviendas para estudiantes, así como los centros de datos -en auge por el crecimiento del comercio electrónico y el mundo de la nube- y los centros sanitarios, que están recibiendo un nivel de solicitudes de activos nunca antes registrado.
El informe Active Capital de Knight Frank recoge que este curso las cuestiones ESG (emisiones de carbono, impacto ambiental...) y la sostenibilidad son las que más peso tienen en las consideraciones previas a la inversión en activos y observa una clara prima de ventas para los edificios de oficinas con calificación ecológica.
Esto ocurre en ciudades situadas en extremos opuestos del mundo: desde Londres hasta las ciudades de Sídney y Melbourne en Australia.
Dentro de la ciudad, los inversores se interesan cada vez más por lo que rodea a un edificio, como el grado de provisión de transporte público o cómo las ciudades abordan el problema del carbono y, cada vez más, los riesgos derivados de los fenómenos meteorológicos adversos provocados por el cambio climático.
En línea con esta tendencia, las finanzas sostenibles también presentarán un importante crecimiento durante el próximo periodo, avanza la consultora.