Madrid, 10 jul (.).- La agencia de calificación crediticia Fitch ha confirmado el rating de la socimi Lar España (BME:LRES) en grado de inversión (BBB) con perspectiva estable y destaca la alta ocupación de sus activos, el cobro de rentas, su liquidez y su moderado apalancamiento.
Fitch subraya que los activos de la socimi, dueña de parques y centros comerciales, tienen una alta ocupación -del 97 %-, que la compañía tiene alquileres asequibles y que el cobro de los mismos se ha normalizado desde la pandemia. Además, indica que el mayor gasto por visitante impulsó las ventas de sus inquilinos un 11 % por encima de los niveles de 2019, aunque la afluencia fue menor.
Por otro lado, y tras la recompra de bonos verdes por un importe total de 110 millones con un descuento del 18 %, la firma de rating considera que esto posiciona a la empresa favorablemente antes de su plan de rotación de activos para 2023-2026, que implica vender activos secundarios maduros más pequeños y monetizarlo en centros comerciales más grandes con potencial de crecimiento.
Además, Fitch subraya que Lar España posee una cartera equilibrada de activos que tienen poca competencia de los sitios adyacentes, que tiene una amplia liquidez, que esta compra de bonos permitió reducir sus costos de interés y que su apalancamiento es moderado.
El director corporativo y financiero de Lar España, Jon Armentia, señala que la decisión de Fitch es un salto cualitativo teniendo en cuenta la volatilidad macroeconómica y la subida de tipos de los últimos doce meses, que ha provocado numerosas revisiones a la baja, aunque no en su caso.