Hong Kong llama a tomar medidas contra calentamiento del sector inmobiliario

Hong Kong, 14 sep (EFE).- La Autoridad Monetaria de Hong Kong llamó hoy al Gobierno de la ex colonia británica a tomar medidas para controlar la situación del mercado inmobiliario, tras alertar sobre un posible "sobrecalentamiento" del sector.

El máximo responsable de la autoridad, (HKMA por sus siglas en inglés), Norman Chan-Tak Lam, explicó hoy que el mercado inmobiliario de la ciudad podría entrar en situación de alarma tras conocerse la fuerte inyección de liquidez que el Gobierno de Estados Unidos va aplicar a su economía.

Este estímulo de la Reserva Federal de EEUU, cuantificado en 40.000 millones de dólares y llamado QE3, podría entrar directamente en el mercado de Hong Kong, que cuenta con una de las economías más abiertas del mundo y con un mercado inmobiliario de fácil acceso, en opinión de Chan.

La posibilidad de un sobrecalentamiento del mercado inmobiliario en Hong Kong "está aumentando", explicó hoy en rueda de prensa, destacando que ahora "es el momento adecuado para introducir medidas adecuadas", dado además que se ha rebajado el riesgo de crisis de la deuda en la zona euro.

Chan también señaló que se debe estar preparado para hacer frente a la volatilidad del capital y el aumento del riesgo de sobrecalentamiento en los precios de los activos en Hong Kong, y en esta línea explicó que la autoridad monetaria presentará nuevas medidas de enfriamiento cuando vea el momento apropiado.

Por otro lado, la Autoridad Monetaria de Hong Kong ordenó a los bancos que endurezcan los requisitos a la hora de otorgar préstamos a aquellos que tienen más de una hipoteca sobre un bien residencial, como un intento por evitar que la ciudad se inunde con "dinero caliente" derivado del estímulo económico lanzado en Estados Unidos.

HKAM hizo este anuncio tras el cierre de la jornada bursátil de hoy viernes, en la que todos los valores inmobiliarios de Hong Kong cerraron al alza, y reportando una ganancia al índice referencial de casi tres puntos.

Chan, quien afirmó que la economía mundial no se verá beneficiada con esta inyección de capital en el mercado estadounidense, dijo que Hong Kong seguirá de cerca el impacto del QE3 en la economía del enclave y "los riesgos para nuestro mercado financiero".

Mientras tanto, el presidente de la Autoridad Monetaria espera que la medida no tenga un impacto significativo sobre la tasa de oferta interbancaria de Hong Kong.

El anuncio de las nuevas medidas adoptadas por EEUU llega en un momento en que la economía de Hong Kong tiene los precios inmobiliarios más elevados de mundo.

Los precios de las viviendas han subido en más de un 12 por ciento en lo que va de año, y un 89 por ciento desde 2008, según datos de una de las agencias inmobiliarias locales.

El jefe ejecutivo de Hong Kong, Leung Chun-ying, ha manifestado su compromiso de contener los precios inmobiliarios desde su llegada al Gobierno, hace ahora tres meses.

En esta línea ha se ha comprometido a introducir más viviendas públicas de alquiler, subvenciones y medidas destinadas primordialmente para la población local.

La llegada de fuerte capital chino ha sido también una de las consecuencias del rápido crecimiento del precio de la vivienda en la antigua colonia británica a la que cada semana llegan cientos de ciudadanos chinos a adquirir propiedades como medida segura de inversión. EFE