LOS ÁNGELES - Hudson Pacific Properties, Inc. (NYSE: HPP), un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en propiedades destinadas a los sectores de la tecnología y los medios de comunicación, dio a conocer sus resultados financieros para el cuarto trimestre de 2023, revelando una combinación de disposiciones estratégicas y un descenso de los ingresos netos.
La empresa registró una pérdida neta atribuible a los accionistas ordinarios de 98,0 millones de dólares, una pérdida significativamente mayor que la de 12,0 millones de dólares del mismo periodo del año anterior. Esto se debió en gran medida a la reducción de los ingresos totales, que bajaron de 269,9 millones a 223,4 millones, influidos por la venta de activos y el traslado de inquilinos, junto con una reducción de los ingresos por servicios de estudio debido a las huelgas del sector.
A pesar de estos retos, Hudson Pacific completó una importante actividad de arrendamiento, asegurando 431.980 pies cuadrados a través de 77 contratos de arrendamiento nuevos y de renovación. Sin embargo, las tasas de ocupación de sus carteras de oficinas y estudios experimentaron un descenso, y la cartera de oficinas en servicio terminó con una ocupación del 80,8%.
En el frente de las ventas, la empresa realizó ventas notables, incluida una transacción de 700 millones de dólares para las remodelaciones de oficinas One Westside y Westside Two en el oeste de Los Ángeles. Estas ventas contribuyeron a un año de más de 1.000 millones de dólares en ventas de activos.
Hudson Pacific también destacó su compromiso con la sostenibilidad, obteniendo las mejores calificaciones en la Evaluación Inmobiliaria 2023 de GRESB y otros reconocimientos ESG.
De cara al futuro, la empresa ofreció una previsión de FFO para 2024 que oscila entre 0,15 y 0,19 dólares por acción diluida para el primer trimestre y entre 1,00 y 1,10 dólares para todo el año. Esta previsión se basa en la opinión de la dirección sobre las condiciones del mercado, los tipos de alquiler y los niveles de ocupación, excluyendo el impacto de nuevas adquisiciones, enajenaciones o financiaciones de deuda.
El balance de la compañía a 31 de diciembre de 2023 mostraba 808,4 millones de dólares de liquidez total, con una deuda neta sobre valor contable no amortizado del 36,5%. Además, Hudson Pacific refinanció Bentall Centre con un préstamo hipotecario de 482,2 millones de dólares y completó una modificación de la línea de crédito, reduciendo los compromisos del prestamista en 100 millones de dólares.
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