Madrid, 29 dic (.).- El precio de la vivienda usada ha subido un 2,8 % durante este año en España, lo que ha situado el metro cuadrado en 1.829 euros, según el último informe del portal inmobiliario idealista.
El encarecimiento ha sido del 0,9 % en clave trimestral, es decir, desde el final del verano, cierre de un ejercicio marcado por el optimismo, debido al "históricamente bajo precio" de las hipotecas y tipos de interés, así como a los ahorros generados por las familias durante estos meses y al éxito de la vacunación contra el coronavirus, explican desde el portal.
En contra de lo que muchos expertos vaticinaron, los precios no han registrado caídas generalizadas, pero han mantenido un crecimiento estable, por debajo del 3 %, lo que para estos expertos aleja "el posible fantasma de cualquier burbuja".
Y la estabilización de las compraventas, que comenzó tras el verano, podría permitir una tasa de remplazo en la segunda mano que reduzca las tensiones actuales y mantenga los precios durante los próximos trimestres", vaticinan.
BAJAN LOS PRECIOS EN 16 CAPITALES
Dieciséis capitales de provincia han anotado caídas de precios en estos 12 meses, las mayores en Ceuta (7,9 %), Santa Cruz de Tenerife (5,5 %), Jaén (4,5 %), Lugo (4 %), Sevilla (3,9 %) y Ávila (2,4 %).
Por el contrario, las mayores subidas se han registrado en Cuenca, (8,5 %), Palma (7 %), Vitoria (6,4 %), Castellón de la Plana (6,3 %) y Pamplona (5,2 %).
En cuanto a las grandes ciudades, en Palma los precios se han elevado un 7 %; en Málaga, un 3,8 %; en Madrid, un 0,5 % y en Valencia, un 0,3 %, en tanto que en Barcelona se han reducido casi un 2 % y en Bilbao, cerca de un 1 %.
San Sebastián es la capital española más cara, con 4.970 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (3.932 ), Madrid (3.700 ), Palma (3.100 ) y Bilbao (3.045 ).
En la parte opuesta de la tabla, la capital más barata para comprar vivienda usada es Lérida, con 1.033 .
LOS PRECIOS BAJAN EN SOLO TRES .UNIDADES AUTÓNOMAS
Por Comunidades Autónomas, los precios solo han disminuido en Asturias, un 1,1 %; Aragón (0,8 %) y Galicia (0,4 %).
En todas las demás, los precios han subido, encabezadas por Baleares, un aumento del 8,1 %, seguida de Andalucía (7 %), Comunidad Valenciana (5,3 %) y Canarias (5,2 %).
En la Comunidad de Madrid los precios se han incrementado un 3 %, mientras que en Cataluña la subida se ha quedado en el 0,2 %.
Baleares se mantiene como la autonomía más cara, con 3.355 , lo que supone el precio más alto desde que idealista tiene registros. Le siguen Madrid (2.938 ), País Vasco (2.706 ) y Cataluña (2.313 ).
Castilla La Mancha es, por su parte, la comunidad autónoma más barata (879 ), seguida de Extremadura (945 ) y Murcia (1.071 ).