CTO Realty Growth (NYSE: CTO) ha anunciado unos sólidos resultados financieros tanto para el cuarto trimestre como para el ejercicio completo de 2023, mostrando un aumento significativo de los fondos de operaciones básicos (FFO) y de los fondos de operaciones ajustados (AFFO) por acción.
Las actividades de arrendamiento de la empresa y las ventas de propiedades han contribuido a una perspectiva positiva para el próximo año, con expectativas de un crecimiento continuo de los FFO y AFFO básicos, así como un aumento de los ingresos netos de explotación (NOI) de las mismas propiedades y de las tasas de ocupación arrendadas.
Aspectos clave
- CTO Realty Growth logró un crecimiento del 41% en FFO básico y AFFO por acción.
- La retención de inquilinos y los ingresos netos de explotación superaron las expectativas.
- La empresa firmó casi 100.000 pies cuadrados de nuevos contratos de arrendamiento, renovaciones, opciones y ampliaciones.
- Las tasas de ocupación aumentaron ligeramente hasta el 90,3% a finales de año.
- En el cuarto trimestre se vendieron seis propiedades por 64 millones de dólares, lo que hace un total de nueve propiedades por 87 millones de dólares en todo el año.
- Se invirtieron 80 millones de dólares en propiedades comerciales y terrenos en 2023.
- Las previsiones para 2024 apuntan a un FFO básico de entre 1,56 y 1,64 dólares, y un AFFO de entre 1,70 y 1,78 dólares por acción diluida.
- Las tasas de ocupación previstas para finales de 2024 se sitúan entre el 95% y el 96%.
- Se prevé que el NOI de la misma propiedad crezca entre un 2% y un 4% en 2024.
- Se ha declarado un dividendo de 0,38 dólares por acción para el primer trimestre de 2024, con una rentabilidad anualizada en torno al 9,2%.
Perspectivas de la empresa
- CTO Realty Growth prevé un fuerte rendimiento en 2024, con potencial para un año hito en 2025.
- Se prevé que las actividades de inversión se sitúen entre 100 y 150 millones de dólares.
- Las previsiones de enajenación se basan en ventas de activos de entre 75 y 125 millones de dólares.
- No se prevén emisiones ni recompras de acciones adicionales.
Aspectos destacados bajistas
- La empresa mantiene unas reservas para pérdidas crediticias de 75 a 100 puntos básicos de los ingresos a nivel de propiedad.
- La cartera de SNO representa más del 6% de la renta base en efectivo de la cartera actual.
Aspectos positivos
- El nuevo activo de oficinas de Mesa del Sol está atrayendo el interés de los contratistas, impulsado por el gasto público en infraestructuras y la construcción de estudios de Netflix.
- Los cines AMC están funcionando bien, con ubicaciones privilegiadas que ofrecen flexibilidad para la sustitución de inquilinos en caso necesario.
- El aumento generalizado de los alquileres en efectivo en la cartera de Empleados sugiere un potencial de tipos más altos en los contratos de arrendamiento que vencen.
Falta
- La deuda neta de la empresa respecto al valor total de la empresa se situó en el 51%, con una deuda neta respecto al EBITDA pro forma de 7,6 veces.
Aspectos destacados
- CTO Realty Growth está dando prioridad a las adquisiciones en la segunda mitad del año, centrándose en adquisiciones básicas de inmuebles comerciales de mayor formato.
- Las previsiones de enajenación excluyen el pago de la financiación del vendedor de Sable Pavilion.
- La empresa está abierta a la recompra de acciones, pero actualmente se centra en las adquisiciones, impulsadas por los intercambios 1031.
- Se ha elegido un nuevo grupo de clientes por sus perspectivas de gasto, con una fuerte creencia en la fácil sustitución si el acuerdo no funciona.
La convocatoria de resultados de CTO Realty Growth reflejó una empresa en una sólida trayectoria de crecimiento, apuntalada por inversiones inmobiliarias estratégicas y ventas. Con un plan claro para 2024 y más allá, la empresa está preparada para aprovechar sus éxitos, aprovechando las oportunidades del mercado y manteniendo la disciplina financiera.
Perspectivas de InvestingPro
El último informe financiero de CTO Realty Growth (NYSE: CTO) indica un sólido rendimiento, y los datos y consejos de InvestingPro proporcionan una visión más profunda de la salud fiscal de la empresa y su posición en el mercado. Esto es lo que revelan las métricas en tiempo real y el análisis de los expertos:
Datos de InvestingPro:
- La capitalización bursátil de la compañía se sitúa en unos sólidos 392,76 millones de dólares.
- El crecimiento de los ingresos en los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023 es impresionante, con un 32,55%, lo que refleja los exitosos esfuerzos de expansión de la empresa.
- CTO Realty Growth ofrece una rentabilidad por dividendo sustancial del 8,83%, mostrando su compromiso de devolver valor a los accionistas.
Consejos de InvestingPro:
- Los analistas han reconocido el potencial de la compañía para el crecimiento de las ventas en el año en curso, apoyando las perspectivas positivas de CTO Realty Growth para 2024.
- Con un historial de mantenimiento del pago de dividendos durante 49 años consecutivos, la empresa demuestra tanto estabilidad financiera como fiabilidad.
Los inversores deben tener en cuenta que, aunque la empresa cotiza a un múltiplo de beneficios elevado, ha demostrado su capacidad para recompensar sistemáticamente a sus accionistas a través de los dividendos. Para aquellos interesados en un análisis más exhaustivo, InvestingPro ofrece consejos adicionales que podrían ayudarle a tomar decisiones más informadas. Para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o bianual Pro y Pro+, utilice el código de cupón PRONEWS24. Hay 5 consejos más de InvestingPro disponibles para CTO Realty Growth, a los que puede acceder a través de la página dedicada en la plataforma de InvestingPro.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.