Digital Realty (NYSE: DLR), proveedor líder mundial de centros de datos, colocación y soluciones de interconexión, ha presentado unos sólidos resultados del primer trimestre de 2024, destacando una actividad de arrendamiento récord y un progreso significativo en iniciativas estratégicas. La empresa experimentó un aumento de más del 40% en el volumen de arrendamientos en comparación con su récord anterior, con 252 millones de dólares en nuevos arrendamientos firmados y una cartera de 541 millones de dólares.
Digital Realty también registró un aumento del 11,8% en la renovación de contratos de arrendamiento en efectivo y unos fondos procedentes de las operaciones (FFO) de 1,67 dólares por acción. El enfoque de la empresa en la ampliación de su oferta ServiceFabric y el fortalecimiento de su balance mediante ventas de activos y empresas conjuntas ha sido fructífero, recaudando más de 1.000 millones de dólares. Las asociaciones con la Fundación Nova Nordics y Oracle para apoyar iniciativas de IA, junto con el compromiso con la sostenibilidad a través de asociaciones de energías renovables y combustibles más limpios, subrayan el enfoque de futuro de Digital Realty.
Aspectos clave
- Digital Realty registró una cifra récord de 252 millones de dólares en nuevos contratos de arrendamiento y un aumento del 11,8% en la renovación de contratos de arrendamiento en efectivo.
- El FFO básico de la empresa alcanzó los 1,67 dólares por acción, con un EBITDA ajustado normalizado que aumentó un 9% interanual.
- Se espera que más de la mitad de los 541 millones de dólares de cartera de pedidos comiencen en lo que queda de 2024.
- Las iniciativas estratégicas incluyen la expansión de ServiceFabric y el fortalecimiento del balance, con más de 1.000 millones de dólares obtenidos de ventas de activos y empresas conjuntas.
- Digital Realty se centra en iniciativas de IA, con casi el 50% de los contratos de este trimestre relacionados con la IA.
- La empresa ha hecho progresos en ESG cambiando a energía 100% renovable y asociándose para un uso de combustible más limpio.
Perspectivas de la empresa
- Digital Realty espera mantener su rango de orientación de FFO básico para todo el año 2024.
- Se prevé que la cartera de proyectos en desarrollo de 6.000 millones de dólares se incremente cada vez más en los próximos años.
- La empresa es optimista sobre el futuro, con la IA, la nube y la transformación digital empresarial como impulsores clave de la demanda.
Aspectos destacados bajistas
- Posible moderación de los diferenciales de cesión debido a los vencimientos de los contratos de arrendamiento en el segmento de 0 a 1 megavatio.
- Los retos actuales de la cadena de suministro siguen afectando al sector.
Aspectos positivos
- La actividad récord de arrendamiento indica una fuerte demanda del mercado.
- Perspectivas positivas en la colocación minorista y la expansión mayorista basadas en la demanda del mercado.
- Buen comportamiento en mercados internacionales como Fráncfort, Ámsterdam, Londres, Singapur, Hong Kong y Seúl.
Falta
- Ningún arrendamiento registrado en el trimestre formaba parte de un acuerdo con Blackstone.
Aspectos destacados
- La demanda de IA es significativa tanto en las categorías de hiperescala como de empresa, con cerca del 50% de los contratos firmados este trimestre relacionados con la IA.
- La plataforma de la empresa permite la captación temprana de la demanda de IA.
- La IA podría impulsar la aceleración en el segmento de 0 a 1 megavatio.
- Se están negociando bloques de capacidad en Virginia del Norte y otras partes de la cartera.
En el primer trimestre de 2024, Digital Realty ha demostrado un fuerte rendimiento, especialmente en Norteamérica y en la categoría de más de 1 megavatio, impulsado por el creciente impacto de la IA en su negocio. Andrew Power, Presidente y CEO, comparó la trayectoria de crecimiento potencial de la IA con la de los servicios en la nube, sugiriendo que puede seguir una tendencia similar con el tiempo. Con más de 300 centros de datos en todo el mundo, Digital Realty está estratégicamente posicionada para capitalizar la creciente demanda de IA, computación en la nube y transformación digital empresarial. El enfoque proactivo de la compañía para ampliar sus ofertas, como el intercambio privado de IA y su oferta HD Colo, está diseñado para acercar las capacidades de IA a los datos y aprovechar la infraestructura existente. A pesar de desafíos como los problemas de la cadena de suministro, el compromiso de Digital Realty con la innovación y la satisfacción del cliente se mantiene firme, como se refleja en sus sólidos resultados del primer trimestre.
Perspectivas de InvestingPro
El sólido rendimiento de Digital Realty en el primer trimestre de 2024 se ve aún más iluminado por las métricas financieras clave y el posicionamiento en el mercado según los datos y consejos de InvestingPro. La capitalización bursátil de la compañía se sitúa en unos sólidos 43.980 millones de dólares, lo que refleja su importante presencia en el sector. Además, el PER de Digital Realty, que mide el precio actual de las acciones de la empresa en relación con sus beneficios por acción, se sitúa en 46,18 puntos. Aunque esta cifra puede parecer alta, es importante señalar que la empresa cotiza con un bajo ratio PEG de 0,28, lo que sugiere que se espera que el crecimiento de sus beneficios supere al ratio P/E a corto plazo.
Los consejos de InvestingPro destacan a Digital Realty como un actor destacado en el sector de los REIT especializados, lo que concuerda con la actividad récord de arrendamiento de la empresa y las iniciativas estratégicas mencionadas en el artículo. Además, Digital Realty ha mantenido el pago de dividendos durante 21 años consecutivos, lo que demuestra su compromiso con la rentabilidad de los accionistas en medio de su crecimiento y expansión. Esta constancia es un testimonio de la estabilidad financiera de la empresa y de su disciplinada estrategia de asignación de capital.
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Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.