Getty Realty Corp (NYSE: GTY) ha informado de un sólido comienzo del año 2024, destacando un crecimiento significativo de los ingresos por alquiler y los fondos ajustados de las operaciones (AFFO) por acción. La empresa ha invertido activamente en su cartera, centrándose en la diversificación entre las clases de activos minoristas de conveniencia y automoción, y mantiene un sólido balance. A pesar de prever un año difícil para las adquisiciones, Getty Realty está preparada para un crecimiento continuado de los beneficios, respaldada por una sólida cartera de inversiones y renovaciones estratégicas de contratos de arrendamiento.
Aspectos clave
- Getty Realty invirtió unos 41 millones de dólares en varias clases de activos en el primer trimestre.
- Los ingresos trimestrales por alquileres básicos aumentaron un 13,1%, y el AFFO por acción creció un 1,8%.
- La empresa mantiene una elevada tasa de ocupación del 99,7% en 1.103 propiedades de arrendamiento neto.
- Los ingresos totales del primer trimestre alcanzaron los 49 millones de dólares, lo que supone un incremento interanual del 14%.
- Getty Realty reafirmó sus previsiones de beneficios antes de intereses, impuestos y amortizaciones para 2024, de entre 2,29 y 2,31 dólares por acción.
Perspectivas de la empresa
- Getty Realty espera un año difícil para las adquisiciones, pero está bien posicionada para el crecimiento de las ganancias a través de escaladas de alquiler e inversiones.
- Cuenta con una cartera de inversiones comprometidas de más de 44 millones de dólares.
- La empresa prevé que el rendimiento de las inversiones supere el 8%.
- Getty Realty se centra en mantener la calidad de sus activos y diversificar su cartera.
Aspectos destacados bajistas
- La empresa reconoce el posible aumento de los tipos máximos entre 100 y 125 puntos básicos.
- El ritmo de las inversiones podría inclinarse hacia la segunda mitad del año.
Aspectos positivos
- Las condiciones de arrendamiento se mantienen estables, con subidas de los alquileres del 2%.
- Los lavaderos de coches están funcionando mejor de lo previsto inicialmente.
- El mercado de venta y posterior arrendamiento sigue activo, con oportunidades tanto en las relaciones existentes como en las nuevas.
Fallos
- No se produjeron pérdidas significativas durante la presentación de resultados.
Preguntas y respuestas
- Getty Realty sigue de cerca el rendimiento operativo de los inquilinos.
- No hay problemas de crédito ni de inquilinos en la lista de vigilancia.
- La empresa está informando a los posibles inquilinos sobre las ventajas de las operaciones de venta y posterior arrendamiento de la cartera.
- Se espera que los arrendamientos que vencen en 2027 se renueven y contribuyan a la rentabilidad de los inquilinos.
En el primer trimestre de 2024, Getty Realty Corp (NYSE: GTY) demostró resistencia financiera y crecimiento estratégico, logrando un aumento del 13,1% en los ingresos por alquiler base y un aumento del 1,8% en AFFO por acción. Los esfuerzos de la empresa en la diversificación de la cartera se han visto recompensados con una tasa de ocupación positiva y una sólida cartera de inversiones, lo que garantiza una perspectiva de confianza a pesar de los retos en los mercados de adquisición. Con un claro enfoque en el mantenimiento de la calidad de los activos y la rentabilidad de los inquilinos, Getty Realty sigue consolidando su posición en el sector de los fondos de inversión inmobiliaria. El mercado está a la espera de nuevos acontecimientos a medida que la empresa se prepara para publicar sus resultados del segundo trimestre a finales de año.
Perspectivas de InvestingPro
Getty Realty Corp (NYSE: GTY) no sólo ha mostrado resistencia en sus finanzas del primer trimestre de 2024, sino que también cuenta con una perspectiva positiva según las últimas métricas y consejos de InvestingPro. Con una capitalización bursátil de 1.460 millones de dólares y un sólido crecimiento de los ingresos del 13,3% en los últimos doce meses a partir del 1T 2024, la salud financiera de la compañía parece sólida.
Un consejo de InvestingPro destaca que Getty Realty ha aumentado su dividendo durante 7 años consecutivos, lo que indica un compromiso de devolver valor a los accionistas. Además, la empresa ha mantenido el pago de dividendos durante la impresionante cifra de 30 años consecutivos, lo que es un testimonio de su estable rendimiento financiero y su prudente gestión.
El PER de la empresa se sitúa en 23,28, con un PER ajustado para los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024 de 23,61, lo que sugiere que los inversores confían en el potencial de beneficios de la empresa. Además, la rentabilidad por dividendo a partir del primer trimestre de 2024 es de un atractivo 6,69%, lo que puede resultar atractivo para los inversores centrados en los ingresos.
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