Healthcare Realty Trust Inc. (HR) ha informado de un rendimiento estable en sus resultados del cuarto trimestre, cumpliendo o superando las referencias financieras clave y señalando optimismo para un crecimiento continuo hasta 2024.
La empresa obtuvo unos fondos de explotación normalizados (FFO) por acción de 0,39 dólares, en línea con las expectativas del mercado, y registró un fuerte crecimiento de las mismas tiendas, superando las previsiones. De cara al futuro, Healthcare Realty Trust prevé un FFO normalizado por acción de entre 1,52 y 1,58 dólares para todo el año 2024 y prevé un aumento de la ocupación y las tasas debido a la limitada oferta nueva.
Datos clave
- El beneficio por acción normalizado del cuarto trimestre se situó en 0,39 dólares, en línea con las expectativas.
- El crecimiento en las mismas tiendas superó las previsiones, con un importante aumento del NOI.
- Fuerte impulso del arrendamiento con la firma de 449 nuevos contratos.
- Venta de 19 propiedades por 656 millones de dólares a una tasa media de capitalización del 6,6%.
- Prevé un aumento de la ocupación de entre 100 y 150 puntos básicos en 2024.
- Prevé un ratio de reparto de dividendos de entre el 107% y el 110% para 2024.
- Pretende un crecimiento del FFO del 5% y un crecimiento del FAD de un dígito medio a uno alto en 2025.
Perspectivas de la empresa
- Se espera un FFO normalizado por acción de entre 1,52 y 1,58 dólares para 2024.
- Prevé un mayor crecimiento de la absorción y del NOI en la segunda mitad de 2024.
- Prevé un crecimiento del NOI de varios arrendatarios del 4,5% al 5,5% en el segundo semestre de 2024.
- Los planes de asignación de capital incluyen empresas conjuntas estratégicas y enajenaciones de entre 150 y 250 millones de dólares.
- Pretende reducir a largo plazo el ratio de reparto de dividendos.
Aspectos destacados bajistas
- Reconoce los retos que plantean la retención de inquilinos y los gastos de explotación.
- Prevé un menor volumen de transacciones y operaciones de menor envergadura debido a la volatilidad de los tipos de interés.
- Los gastos generales y administrativos aumentaron debido a la normalización de la compensación de incentivos.
- Se prevé que el CapEx de mantenimiento se mantenga en torno al 18,4% del NOI en 2024.
Aspectos positivos
- Se espera que la escasa oferta nueva impulse el crecimiento de la ocupación y los tipos.
- Fuerte cartera de alquiler de 1,5 millones de pies cuadrados.
- Se prevé un aumento de la ocupación a lo largo del año.
- Apuesta por un crecimiento potencial de la FAD de entre un dígito medio y un dígito superior en 2025.
Fallos
- En el resumen facilitado no se comentaron desviaciones específicas.
Puntos destacados de las preguntas y respuestas
- La dirección habló de la posibilidad de alcanzar un objetivo de crecimiento del 4-6% mejorando las tasas de retención y abordando los retos en el ámbito de los arrendatarios individuales.
- Abiertos a emitir deuda no garantizada a largo plazo en el futuro, con el primer vencimiento en el verano de 2025.
- Espera dar detalles sobre empresas conjuntas más adelante.
- Expresó el objetivo de una absorción positiva del 80% para alcanzar los objetivos de crecimiento, a pesar de las hipótesis conservadoras sobre retención.
En la presentación de resultados, Healthcare Realty Trust detalló su sólida actividad de arrendamiento, que incluyó 449 nuevos contratos de arrendamiento y 226 renovaciones de contratos, lo que refleja el buen rendimiento del equipo de arrendamiento. La empresa también destacó sus disposiciones estratégicas y planes de asignación de capital, con el objetivo de aumentar el valor para el accionista mediante una gestión financiera prudente. Con una sólida cartera de arrendamientos y una estrategia centrada en los inmuebles multiinquilino, Healthcare Realty Trust se está posicionando para un crecimiento sostenido frente a los vientos en contra del mercado, como la volatilidad de los tipos de interés. El compromiso de la dirección con el mantenimiento de un buen ratio de reparto de dividendos, al tiempo que persigue iniciativas de crecimiento a largo plazo, ofrece una visión clara de la dirección estratégica de la empresa para los próximos años.
Perspectivas de InvestingPro
Healthcare Realty Trust Inc. (HR) ha demostrado un rendimiento resistente frente a las incertidumbres económicas, y la plataforma InvestingPro ofrece perspectivas adicionales que pueden ser de interés para los inversores. A continuación, InvestingPro ofrece indicadores y consejos clave a tener en cuenta:
Datos de InvestingPro:
- Capitalización bursátil: 5.940 millones de dólares, lo que demuestra la importante presencia de la empresa en el mercado.
- Crecimiento de los ingresos (últimos doce meses a partir del tercer trimestre de 2023): 84,97%, lo que indica una fuerte trayectoria ascendente en los ingresos de la empresa.
- Rentabilidad por dividendo según los últimos datos disponibles: 7,95%, lo que pone de manifiesto el compromiso de la compañía por aportar valor al accionista a través de los dividendos.
Consejos de InvestingPro:
1. Healthcare Realty Trust Inc. ha mantenido el pago de dividendos durante 32 años consecutivos, lo que es un testimonio de su estabilidad y fiabilidad para los inversores centrados en los ingresos.
2. Los analistas prevén un crecimiento de las ventas en el año en curso, que se alinea con las proyecciones de la propia empresa de aumento de la ocupación y las tasas debido a la limitada oferta nueva.
Estos consejos de InvestingPro sugieren que Healthcare Realty Trust mantiene el foco en la rentabilidad para el accionista y tiene una perspectiva positiva sobre su potencial de ingresos. Los inversores que busquen análisis más detallados y consejos adicionales pueden encontrar más de seis perspectivas más en InvestingPro visitando https://www.investing.com/pro/HR. Para mejorar su experiencia InvestingPro, utilice el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o semestral Pro y Pro+.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.