VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) informó de un sólido primer trimestre de 2024, con un aumento del 6,1% en los Fondos Ajustados de Operaciones (AFFO) por acción respecto al mismo periodo del año anterior. La empresa expuso sus prioridades estratégicas, incluida la expansión de su inversión en el sector deportivo y recreativo, la refinanciación de la deuda vencida y la mejora de las propiedades existentes.
El fondo de inversión inmobiliaria (REIT) se centró en el crecimiento y la liquidez, refinanciando 1.500 millones de dólares en pagarés y recaudando fondos mediante una venta de acciones. Con la adquisición de Homefield en Kansas City y otros movimientos estratégicos, VICI Properties sigue preparada para el crecimiento a largo plazo.
Datos clave
- VICI Properties registró un crecimiento del 6,1% en el AFFO por acción en comparación con el 1T 2023.
- La compañía amplió su inversión en el sector deportivo y recreativo con un enfoque en esports y deportes juveniles.
- VICI refinanció 1.500 millones de dólares en pagarés de mayo de 2024, emitió 550 millones de dólares en pagarés a 10 años y 500 millones de dólares en pagarés a 30 años.
- La empresa recaudó 305 millones de dólares a través de una venta de acciones, reforzando su liquidez a aproximadamente 3.500 millones de dólares.
- Las previsiones de AFFO para 2024 se sitúan entre 2.320 y 2.355 millones de dólares.
- La deuda total de VICI se sitúa en 17.100 millones de dólares, con un ratio de deuda neta sobre EBITDA ajustado de aproximadamente 5,4 veces.
Perspectivas de la empresa
- VICI Properties reafirmó sus previsiones de AFFO para 2024, centrándose en el crecimiento a largo plazo para las partes interesadas.
- La empresa está bien posicionada en el mercado con un sólido perfil de liquidez.
Aspectos destacados bajistas
- La subida de los tipos de interés ha tenido un efecto paralizador sobre la actividad comercial en todas las clases de activos.
- Los consumidores de gama baja pueden verse afectados por la retirada de incentivos por parte de los operadores, lo que podría afectar a los ingresos.
Aspectos positivos
- VICI Properties cobró el 100% de sus alquileres a tiempo y en efectivo, incluso durante la pandemia.
- La empresa es la mayor propietaria de inmuebles de habitaciones de hotel de Estados Unidos y ve potencial de crecimiento en el Strip de Las Vegas.
- VICI está interesada en nuevas inversiones similares al reciente acuerdo con Apollo para invertir en la propiedad del Venetian.
Echa de menos
- VICI no hizo comentarios sobre los informes de que MGM Resorts podría vender sus derechos de explotación en MGM Springfield.
Puntos destacados de las preguntas y respuestas
- El Consejero Delegado, Ed Pitoniak, reconoció el efecto desalentador de la subida de los tipos de interés, pero hizo hincapié en las herramientas de crecimiento alternativas de la empresa.
- El Presidente John Payne habló del enfoque de la empresa en los sectores del juego y no relacionados con el juego, con activos de juego que comprenden el 98% de la renta.
- Se abordaron las repercusiones de las disparidades en el poder adquisitivo de los consumidores y el papel de VICI en las posibles ventas de derechos de explotación por parte de sus arrendatarios.
Las iniciativas e inversiones estratégicas de VICI Properties en el sector deportivo y recreativo, como el desarrollo de un Margaritaville Resort y las asociaciones en esports, han contribuido a su rendimiento positivo.
El enfoque proactivo de la empresa para refinanciar la deuda y mejorar propiedades como el Venetian demuestra su compromiso de mantener una sólida posición en el mercado. A pesar de los retos que plantea la subida de los tipos de interés, la diversificación de la cartera de VICI y su apuesta por clases de activos estables apuntan a una sólida perspectiva de futuro.
Perspectivas de InvestingPro
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) ha demostrado un sólido rendimiento financiero en el primer trimestre de 2024, respaldado por sus inversiones estratégicas y una sólida ejecución operativa. El enfoque de la compañía en la expansión de sus inversiones en el sector deportivo y recreativo, junto con una gestión financiera prudente, se refleja en los datos en tiempo real y en los consejos de InvestingPro.
Datos de InvestingPro:
- VICI Properties presume de una sólida capitalización bursátil de 29.880 millones de dólares, lo que subraya su importante presencia en el sector de los REIT.
- El PER de la empresa se sitúa en un atractivo 11,44, lo que sugiere que sus acciones podrían estar infravaloradas dado su potencial de beneficios.
- Con un crecimiento de los ingresos del 18,07% en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024, VICI Properties ha demostrado una gran capacidad para aumentar sus ganancias, lo cual es una señal positiva para los inversores que buscan oportunidades de crecimiento.
Consejos de InvestingPro:
- VICI Properties ha sido consistente en recompensar a los accionistas, aumentando su dividendo durante 6 años consecutivos, lo que podría atraer a los inversores centrados en los ingresos.
- La empresa cotiza a un PER bajo en relación con el crecimiento de los beneficios a corto plazo y a un múltiplo de valoración EBIT bajo, lo que indica que la acción puede tener un precio atractivo en comparación con su capacidad de beneficios.
Los lectores que deseen profundizar en la salud financiera y las perspectivas de futuro de VICI Properties tienen a su disposición otros consejos de InvestingPro. La plataforma ofrece información como la posición de la empresa como actor destacado en el sector de los REIT especializados y el hecho de que sus activos líquidos superan las obligaciones a corto plazo, lo que proporciona una mayor confianza en su estabilidad financiera. Además, los analistas predicen que la empresa será rentable este año, y lo ha sido en los últimos doce meses.
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