National Health Investors Inc. (NYSE: NHI) ha registrado un sólido cierre del ejercicio 2023, con unos resultados del cuarto trimestre que han superado las expectativas. La cartera de viviendas para la tercera edad de la compañía mostró un crecimiento significativo, con un aumento de los ingresos netos de explotación (NOI) del 48% con respecto al año anterior. Las previsiones de NHI para 2024 apuntan a un aumento de entre el 25% y el 30% de los ingresos netos de explotación de su cartera de viviendas para mayores (SHOP). Un sólido balance con más de 150 millones de dólares disponibles para el despliegue de capital, junto con una activa cartera de inversiones, posiciona a NHI para una continua expansión.
Las métricas financieras de la empresa, incluidos los ingresos netos, los fondos de operaciones NAREIT (FFO) y los FFO normalizados, mostraron mejoras interanuales. NHI anunció un dividendo de 0,90 dólares por acción, pagadero en mayo de 2024, y expresó su confianza en el potencial de crecimiento futuro.
Aspectos clave
- Los resultados del cuarto trimestre de NHI superaron las expectativas, con un aumento interanual del 48% en los ingresos netos de las viviendas para mayores.
- Se prevé que el NOI de SHOP crezca entre un 25% y un 30% en 2024.
- El balance sigue siendo sólido, con amplia capacidad para inversiones de capital.
- Se han observado mejoras financieras interanuales en los ingresos netos, el FFO NAREIT y el FFO normalizado.
- Se ha declarado un dividendo de 0,90 dólares por acción para los accionistas.
- Resultados positivos de la renegociación con Discovery y oportunidades de adquisición optimistas, especialmente en financiación estructurada.
Perspectivas de la empresa
- Las previsiones para 2024 incluyen un FFO normalizado de entre 187,2 y 189,7 millones de dólares.
- Se prevé un crecimiento interanual de la FAD del 2,6% al 3,4%.
- El Consejo es receptivo a nuevas inversiones en la cartera SHOP.
Hechos destacados bajistas
- El FAD del año disminuyó un 6,6%, influido por los ingresos del año anterior relacionados con las vacaciones.
Aspectos positivos
- Sólido balance con más de 150 millones de dólares disponibles para futuras inversiones.
- Activa y prometedora cartera de inversiones.
- Resultados positivos en la renegociación con inquilinos como Discovery.
- Optimismo sobre el aumento de las tasas de capitalización y la fijación de precios racionales en el mercado de adquisiciones.
Fallos
- En el Informe de resultados no se comentaron desviaciones específicas.
Puntos destacados de las preguntas y respuestas
- La empresa espera que la amortización supere el 8%, además del alquiler base.
- Las negociaciones con Bickford están en marcha, con el objetivo de aumentar el NOI.
- Los detalles sobre las concesiones de la cartera SHOP se centran en atraer residentes con descuentos por adelantado.
- Mejora de la duración de la estancia de los residentes.
- Se proporcionarán orientaciones futuras en la próxima reunión o roadshow de NIC.
National Health Investors Inc. sigue siendo cautelosamente optimista sobre su futuro, con una situación financiera saneada y una estrategia centrada en el crecimiento a través de la ocupación y la gestión de gastos. Los inversores pueden esperar nuevas actualizaciones en mayo y en futuros eventos.
Puntos de vista de InvestingPro
National Health Investors Inc. (NYSE: NHI) no sólo demostró un sólido rendimiento en el último trimestre de 2023, sino que también parece estar bien posicionada para un crecimiento continuo en el próximo año. Aquí hay algunas ideas basadas en datos en tiempo real y consejos de InvestingPro que podrían informar aún más a los inversores sobre la salud financiera y las perspectivas futuras de la compañía.
Los datos de InvestingPro indican una posición financiera estable para NHI, con una capitalización de mercado de aproximadamente 2.460 millones de dólares. La relación precio/beneficios (P/E) de la empresa se sitúa en 17,04, lo que sugiere que el valor cotiza a una valoración razonable en relación con sus beneficios. Además, los ingresos de la empresa en los últimos doce meses, hasta el cuarto trimestre de 2023, ascendieron a 320,39 millones de dólares, lo que supone un crecimiento significativo de casi el 14,93%.
Uno de los consejos de InvestingPro destaca que se espera que NHI vea un crecimiento de los ingresos netos este año, lo que se alinea con la orientación positiva de la compañía para 2024 y el aumento reportado en los ingresos operativos netos. Además, la compañía es reconocida por su larga fiabilidad en el pago de dividendos, habiéndolos mantenido durante 33 años consecutivos. Esta constancia es un testimonio de la resistencia financiera de NHI y de su compromiso con la rentabilidad para el accionista.
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