Postal Realty Trust (PSTL) concluyó el cuarto trimestre de 2023 con una nota alta, con la adquisición de 223 propiedades por un total de 78 millones de dólares, superando su tasa de capitalización prevista. Se informó de un aumento interanual del 6% en AFFO por acción, lo que indica una sólida posición financiera.
La empresa utilizó varias estrategias de financiación, incluyendo un programa de cajeros automáticos y unidades de sociedades operativas, y deuda garantizada a través de relaciones bancarias. De cara a 2024, Postal Realty Trust anticipa un crecimiento continuo con un volumen de adquisiciones esperado de alrededor de 80 millones de dólares. El balance de la empresa sigue siendo sólido, respaldado por un apalancamiento conservador y sólidas tasas de cobro y retención.
Aspectos clave
- Postal Realty Trust adquirió 223 propiedades por 78 millones de dólares, superando la tasa de capitalización objetivo del 7,7%.
- El AFFO por acción aumentó un 6% en comparación con el año anterior.
- La empresa accedió a financiación de capital y deuda para respaldar su crecimiento.
- Para 2024, se prevé un volumen de adquisiciones de aproximadamente 80 millones de dólares.
- El balance sigue siendo sólido, con un apalancamiento conservador y altas tasas de cobro y retención.
Perspectivas de la empresa
- Postal Realty Trust tiene un largo recorrido de oportunidades para 2024, con un volumen de adquisiciones previsto de unos 80 millones de dólares.
- La empresa mantiene un sólido balance con un apalancamiento conservador y altos índices de cobros y retención.
Aspectos bajistas destacados
- La empresa está experimentando un aumento de los costes de explotación de los inmuebles.
- Actualmente hay 91 contratos de arrendamiento pendientes, con un alquiler anual de aproximadamente 4 millones de dólares.
Aspectos positivos
- La empresa superó su tasa de capitalización media ponderada objetivo con las recientes adquisiciones.
- Se expresó el compromiso de ralentizar el crecimiento de los gastos generales y administrativos.
- El aumento de los dividendos está vinculado al crecimiento de los beneficios, con el compromiso de reducir el ratio de reparto con el tiempo.
- Las renovaciones de contratos se sitúan en el 2,2%.
Falta
- No se pudieron facilitar detalles sobre el calendario concreto de las adquisiciones previstas para el año, que ascienden a 80 millones de dólares.
Aspectos destacados
- La empresa comunicó una tasa de renovación de arrendamientos en las mismas tiendas del 2,2% y tiene previsto actualizar esta cifra en el futuro.
- Hay 91 contratos de arrendamiento pendientes, frente a los 88 del trimestre anterior, con un alquiler anual de unos 4 millones de dólares.
- El dividendo aumentó un 1%, lo que no refleja necesariamente el crecimiento de los beneficios del año.
- Cinco arrendamientos industriales, que representan alrededor del 10% de los ingresos, tienen una mezcla de estructuras de arrendamiento típicas y planas.
- Se esperan algunos vencimientos de arrendamientos en los próximos dos años, incluidas dos propiedades en Topeka.
El informe de la última convocatoria de resultados de Postal Realty Trust refleja una empresa con un sólido final hasta 2023 y una perspectiva positiva para el próximo año. Con adquisiciones estratégicas y un sólido balance, la empresa está preparada para un crecimiento continuo a pesar de enfrentarse a algunos retos de costes operativos. Los inversores estarán muy atentos a las renovaciones de los contratos de arrendamiento y a la comercialización de los inmuebles en un futuro próximo.
Perspectivas de InvestingPro
Postal Realty Trust (PSTL) ha demostrado su compromiso con el crecimiento y la rentabilidad de los accionistas, como demuestran sus recientes adquisiciones de propiedades y el aumento del AFFO por acción. A continuación se presentan algunas métricas clave y consejos de InvestingPro que proporcionan una visión más profunda de la salud financiera de la empresa y su potencial de inversión:
Datos de InvestingPro:
- La empresa tiene una capitalización bursátil de aproximadamente 371,5 millones de dólares.
- El PER de PSTL es de 76,36, lo que indica una elevada valoración por parte del mercado.
- Los ingresos de los últimos doce meses hasta el tercer trimestre de 2023 alcanzaron los 61,61 millones de dólares, con un sólido crecimiento del 24,31%.
Consejos de InvestingPro:
- Postal Realty Trust tiene un historial de aumentar su dividendo durante 5 años consecutivos, mostrando un compromiso de devolver valor a los accionistas.
- La empresa cotiza actualmente a un elevado múltiplo de beneficios, lo que podría ser un punto de consideración para los inversores que buscan un crecimiento de los beneficios a corto plazo.
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