NexPoint Residential Trust, Inc. (NXRT) anunció sus resultados financieros para el cuarto trimestre y el año completo de 2023, mostrando un sólido rendimiento con ingresos netos y mejoras en la eficiencia operativa. El fideicomiso de inversión inmobiliaria reportó un ingreso neto de $ 18.4M para el trimestre y $ 44.3M para el año. La empresa también destacó su estrategia de renovación y sus logros en materia de arrendamientos, junto con sus previsiones para 2024, que incluyen un Core FFO por acción diluida previsto y un crecimiento anticipado de los ingresos.
Datos clave
- Los ingresos netos del cuarto trimestre se situaron en 18,4 millones de dólares, mientras que los ingresos netos de todo el año alcanzaron los 44,3 millones de dólares.
- El FFO básico del trimestre se situó en 17,4 millones de dólares, y en 73,5 millones para el año.
- La empresa completó 113 renovaciones y alquiló 132 unidades con una prima media de alquiler de 214 $.
- NexPoint Residential Trust prevé un Core FFO por acción diluida de 2,60 a 2,85 dólares para 2024.
- Se espera que los ingresos de las mismas tiendas aumenten entre un 1,1% y un 2,9% en 2024.
- Se prevén enajenaciones para amortizar la línea de crédito corporativa, y la empresa sigue siendo optimista sobre el crecimiento a largo plazo.
Perspectivas de la empresa
- Las previsiones para 2024 incluyen un crecimiento plano de la NOI en las mismas tiendas y un crecimiento de los ingresos por alquileres que oscila entre el 1,4% y el 3,2%.
- Los programas de valor añadido continuarán, centrándose en mejoras interiores e instalaciones de lavadoras/secadoras.
- La compañía prevé adquisiciones de entre 0 y 200 millones de dólares y ventas de entre 150 y 300 millones de dólares.
Aspectos destacados bajistas
- Las tasas de nuevos alquileres se tornaron negativas en el segundo semestre, lo que afectó al crecimiento de los ingresos.
- Los diferenciales de los nuevos arrendamientos disminuyeron un 7,8% en el cuarto trimestre, y se hicieron concesiones en mercados con presión de oferta.
Aspectos positivos
- La aplicación de la IA y otras iniciativas redujeron con éxito los costes de facturación, especialmente en el 4T 2023.
- El margen NOI de la misma tienda mejoró 65 puntos básicos, hasta el 61,6%.
- Las ventas de propiedades como Silverbrook y Timber Creek generaron 44 millones de dólares de ingresos netos.
Fallos
- La empresa está reduciendo el número de ascensos completos a 235 en 2023, frente a los más de 1.000 de 2022, debido a la oferta del mercado.
- Se espera que el ROI sea ligeramente inferior, del 17,5%, en comparación con el año anterior.
Aspectos destacados
- La estrategia de apalancamiento de la empresa es flexible y específica para cada propiedad, con el objetivo de desapalancarse gradualmente.
- La dirección se centra en mantener la liquidez y la salud del balance mediante el reciclaje de activos.
- Las previsiones de crecimiento del empleo están integradas en la orientación de la empresa, con la expectativa de mantener las tasas de absorción a pesar de los altos niveles de oferta.
NexPoint Residential Trust pretende sortear los retos que plantea la oferta del mercado centrándose en la ocupación, que alcanzó el 96,9% de arrendamiento, y manteniendo un enfoque prudente del apalancamiento y el reciclaje de capital. Las disposiciones estratégicas y los programas de valor añadido de la empresa están diseñados para mejorar la calidad de los activos y la flexibilidad financiera. La dirección expresó una perspectiva positiva para los próximos años, anticipando un mayor poder de fijación de precios en 2025 y 2026, y concluyó la llamada con una nota de agradecimiento y anticipación para continuar progresando en el próximo trimestre.
InvestingPro Insights
NexPoint Residential Trust, Inc. (NXRT) ha demostrado resistencia y agilidad estratégica en sus resultados financieros para el cuarto trimestre y el año completo de 2023. El compromiso de la compañía con una sólida estrategia de renovación y logros de arrendamiento es evidente, y su perspectiva para 2024 sigue siendo cautelosamente optimista. He aquí algunos datos de InvestingPro que pueden proporcionar un contexto adicional para los inversores:
Los datos de InvestingPro indican una capitalización bursátil de 753,72 millones de dólares, lo que refleja el tamaño de la empresa y su presencia en el mercado. El ratio PER se sitúa en 25,5, lo que sugiere que los inversores están dispuestos a pagar un precio más alto por los beneficios de NXRT. Esto podría atribuirse al crecimiento constante de los dividendos de la empresa, como señala un consejo de InvestingPro, que destaca que NXRT ha aumentado sus dividendos durante 9 años consecutivos. El crecimiento de los ingresos en los últimos doce meses a partir del tercer trimestre de 2023 fue del 9,9%, lo que indica la capacidad de la empresa para aumentar sus ganancias con el tiempo.
Otro consejo de InvestingPro a tener en cuenta es que NXRT cotiza a un alto múltiplo de valoración EBIT, lo que puede ser digno de mención para los inversores que buscan el potencial de ganancias de la compañía en relación con su valor de mercado. Además, aunque los analistas no prevén que la empresa sea rentable este año, es importante señalar que ha sido rentable en los últimos doce meses.
Para los inversores interesados en un análisis más profundo, existen consejos adicionales de InvestingPro que podrían proporcionar una visión más matizada de la salud financiera y la posición de mercado de NXRT. Utilizando el código de cupón PRONEWS24, los lectores pueden obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o semestral Pro y Pro+, que incluye estos valiosos consejos. Visite https://www.investing.com/pro/NXRT para explorar estos consejos exclusivos y tomar decisiones de inversión más informadas.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.