Skanska AB (SKA B), la empresa mundial de construcción y promoción inmobiliaria, ha registrado un sólido segundo trimestre en 2024, con notables aumentos de los ingresos de la construcción y una fuerte cartera de pedidos. El sector de promoción residencial de la empresa experimentó un crecimiento significativo, y el de promoción inmobiliaria comercial registró importantes ganancias gracias a las desinversiones.
A pesar de algunos retos en los mercados residencial y comercial, la posición financiera de Skanska sigue siendo sólida, y la empresa está realizando movimientos estratégicos en su cartera de propiedades de inversión.
Principales resultados
- Los ingresos de construcción aumentaron un 6% y los de promoción residencial un 30% en los países nórdicos.
- Skanska alcanzó una cartera de pedidos de construcción récord de casi 268.000 millones de coronas suecas, siendo el mercado estadounidense el que registró la mayor entrada de pedidos.
- La empresa vendió un 50% más de unidades residenciales en comparación con el mismo trimestre del año anterior.
- Cinco desinversiones en inmuebles comerciales aportaron unas ganancias de 1.200 millones de SEK, con un margen de desinversión de alrededor del 20%.
- Los resultados financieros netos de Skanska fueron positivos, de 146 millones de coronas suecas, y la empresa mantiene una fuerte liquidez.
- El mercado de la construcción estadounidense sigue siendo sólido, mientras que el mercado residencial en los países nórdicos y el mercado de promoción inmobiliaria comercial muestran perspectivas más débiles.
Perspectivas de la empresa
- Skanska prevé que el mercado estadounidense siga siendo el más fuerte de la construcción.
- El mercado residencial en los países nórdicos experimenta cierta debilidad.
- Mientras que la promoción inmobiliaria comercial se enfrenta a unas perspectivas débiles, hay señales positivas procedentes del mercado de ocupación estadounidense.
- El mercado inmobiliario de inversión se mantiene estable, con una demanda constante de espacios de alta calidad.
Aspectos destacados bajistas
- Skanska inició 37 unidades residenciales, menos que el año anterior debido a las dificultades para encontrar casos de negocio adecuados y al aumento de los costes.
- El mercado de desinversiones es difícil, con un apetito variable según los activos y las zonas geográficas.
- Se espera que el mercado británico de la construcción siga siendo lento en los próximos 12 meses.
Aspectos destacados alcistas
- La primera adquisición de Skanska en Gotemburgo refuerza su cartera de propiedades de inversión.
- Las emisiones de carbono de la compañía se han reducido en un 58% en comparación con 2015, mostrando su compromiso con la sostenibilidad.
- Las desinversiones realizadas durante el trimestre superaron las valoraciones internas, lo que indica mejores condiciones para los inversores.
- La empresa confía en hacer frente al volumen de trabajo del mercado de la construcción estadounidense.
Echa de menos
- Skanska tiene actualmente unas 2.000 unidades residenciales sin vender.
- Hay pérdidas de explotación en la fábrica de Suecia.
- BoKlok se enfrentó a problemas en la cadena de suministro, lo que dio lugar a provisiones por valor de 100 millones de coronas suecas.
Lo más destacado
- A Anders Danielsson, Consejero Delegado, no le preocupan las tasas de book-to-build del 89%.
- El director financiero, Magnus Persson, habló de la puesta en marcha de nuevos proyectos residenciales en Suecia en función de las ventas y la viabilidad económica.
- La empresa no se precipita en las desinversiones en EE.UU. y prefiere esperar a las ofertas adecuadas.
- La mayor tasa impositiva en el segundo trimestre se atribuyó a la mezcla de propiedades vendidas y a los cambios en los tipos impositivos nominales en distintos países.
- Los márgenes de licitación se mantienen en los niveles del trimestre anterior.
El segundo trimestre de 2024 de Skanska refleja una compañía con una sólida posición financiera y crecimiento estratégico en áreas clave a pesar de los desafíos del mercado. Con una fuerte entrada de pedidos y un enfoque en proyectos selectivos, Skanska se está posicionando para navegar las diferentes condiciones del mercado global. La grabación completa de la conferencia de resultados está disponible en el sitio web de Skanska, y se proporcionarán más actualizaciones en su próximo informe del tercer trimestre en noviembre.
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