Veris Residential Inc. (NYSE: VRE), un fondo de inversión inmobiliaria, informó de importantes mejoras operativas y financieras en el segundo trimestre de 2024. La ocupación de la cartera de la empresa alcanzó el 95,1%, con un notable crecimiento del alquiler neto y de los ingresos operativos netos (NOI).
Veris Residential también redujo con éxito su deuda y revisó al alza sus previsiones de fondos de operaciones básicos (FFO) debido a un rendimiento mejor de lo esperado. Además, el asistente de arrendamiento basado en IA de la empresa, Quinn, mostró unos resultados impresionantes en la captación de clientes.
Aspectos clave
- La cartera de Veris Residential estaba ocupada en un 95,1%, con un crecimiento neto de los alquileres del 5%.
- El crecimiento del NOI fue del 5,9% en el primer semestre del año.
- La empresa redujo su deuda en 168 millones de dólares y obtuvo una línea de crédito y un préstamo a plazo por valor de 500 millones de dólares.
- El asistente de arrendamiento AI Quinn convirtió más del 34% de los clientes potenciales y gestionó más de 60.000 mensajes.
- Veris Residential introdujo una plataforma de pago de alquileres, BILT, que ofrece puntos de recompensa a los residentes.
- La empresa retiró su oferta pública de acciones ordinarias y la propuesta de adquisición de 55 Riverwalk Place.
- Los ingresos netos disponibles para los accionistas ordinarios fueron de 0,03 dólares por acción totalmente diluida, una mejora significativa respecto a la pérdida neta de 0,30 dólares del año anterior.
- El FFO básico por acción aumentó a 0,18 dólares, y la empresa elevó sus previsiones de FFO básico en torno a un 4%.
- La deuda neta en relación con el EBITDA de los últimos 12 meses se situó en 11,8 veces.
Perspectivas de la empresa
- La empresa aumenta sus previsiones de EBITDA en aproximadamente un 4%.
- Veris Residential revisa sus previsiones de crecimiento de los gastos en las mismas tiendas.
- La empresa no espera un exceso de efectivo en depósito en el tercer trimestre.
- Veris Residential podría centrarse en oportunidades estratégicas y de transformación en lugar de en transacciones incrementales.
Aspectos destacados bajistas
- Hubo una caída en el FFO básico en el tercer trimestre debido a elementos no recurrentes.
- La preocupación por una señalización no intencionada llevó a la retirada de la oferta de acciones.
Aspectos positivos
- Los ingresos por depósitos fueron superiores a lo previsto debido al aumento de los tipos de interés y de los saldos de efectivo.
- Se generaron otros ingresos gracias al éxito de las apelaciones del impuesto sobre bienes inmuebles.
- La empresa comunicó indicaciones iniciales favorables sobre los costes de los seguros.
Fallos
- Es poco probable que la empresa lleve a cabo transacciones incrementales que se sumarían a la plataforma en un futuro próximo.
Preguntas y respuestas
- La dirección habló del impacto de las renovaciones de unidades en Liberty Towers.
- El equipo hizo hincapié en una estrategia de asignación de capital centrada en el desapalancamiento del balance.
- El proceso de toma de decisiones para el futuro desarrollo de Harborside 9 sigue abierto.
- Se hicieron comparaciones con las recientes adquisiciones de Hines, destacando la calidad superior de la cartera de Veris Residential.
En conclusión, Veris Residential Inc. mostró un sólido rendimiento en el segundo trimestre y está ajustando sus estrategias para fomentar el crecimiento a largo plazo y la creación de valor. El enfoque del equipo directivo en las iniciativas estratégicas, junto con las eficiencias operativas, posiciona a la empresa para aumentar potencialmente el valor para los accionistas. El equipo finalizó la llamada expresando su gratitud a sus empleados y esperando compartir futuras actualizaciones.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras Veris Residential Inc. (NYSE: VRE) muestra prometedoras mejoras operativas y financieras, las perspectivas de InvestingPro proporcionan una comprensión más profunda de la valoración actual de la empresa y sus perspectivas futuras. Con una capitalización bursátil de 1.580 millones de dólares, la empresa navega en un entorno difícil en el que sus obligaciones a corto plazo superan los activos líquidos, lo que indica riesgos potenciales de liquidez.
Los consejos de InvestingPro sugieren que, aunque se espera que los ingresos netos crezcan este año, los analistas mantienen reservas sobre la rentabilidad de la empresa en el mismo plazo. El hecho de que la empresa cotice con un elevado múltiplo de valoración del EBITDA podría significar que los inversores esperan un elevado crecimiento futuro o que la acción está sobrevalorada en comparación con sus homólogas.
Las métricas clave de InvestingPro Data revelan:
- Un PER negativo de -23,54, que se ajusta a -15,14 para los últimos doce meses a partir del 1T 2024, lo que subraya la actual falta de rentabilidad de la empresa.
- Un crecimiento de los ingresos del 16,24% para los últimos doce meses a partir del 1T 2024, lo que indica una trayectoria ascendente en el rendimiento de las ventas de la empresa.
- Un crecimiento del EBITDA del 28,28% durante el mismo periodo, lo que sugiere mejoras en la eficiencia operativa.
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Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.