VICI Properties Inc. (NYSE: VICI), un fondo de inversión inmobiliaria especializado en propiedades de casinos, informó de unos sólidos resultados financieros en el segundo trimestre de 2024, con un notable aumento de los fondos ajustados procedentes de operaciones (AFFO) por acción y unas perspectivas optimistas para el año. La empresa anunció compromisos de capital en edificios experienciales, incluidos el Venetian y Great Wolf Resorts, al tiempo que optó por no seguir adelante con la adquisición de Harrah's Hoosier Park, lo que indica un enfoque estratégico en oportunidades de inversión más prometedoras. Con una sólida posición de liquidez y un enfoque disciplinado para la asignación de capital, VICI Properties se está posicionando para el futuro crecimiento de AFFO y la diversificación de la cartera.
Aspectos clave
- VICI Properties registró un aumento del 5,9% en el AFFO por acción hasta los 0,57 dólares en el trimestre.
- La empresa elevó sus previsiones de AFFO para 2024 a entre 2.350 y 2.370 millones de dólares.
- VICI comprometió hasta 950 millones de dólares en capital para inversiones como el Venetian y Great Wolf Resorts, con el objetivo de obtener un rendimiento de la inversión del 7,9%.
- Decidieron no ejercer su derecho de compra de Harrah's Hoosier Park, buscando mejores oportunidades.
- VICI goza de una sólida posición de liquidez, con aproximadamente 3.200 millones de dólares disponibles, incluido el efectivo en caja y el acceso a líneas de crédito.
- La deuda total de la empresa se sitúa en 17.100 millones de dólares, manteniendo un ratio de deuda neta sobre EBITDA ajustado de 5,4 veces.
- VICI está explorando el crecimiento a través de la diversificación, incluidas posibles oportunidades internacionales, y confía en el mercado de Las Vegas.
- El próximo contrato de arrendamiento de Caesars tiene un componente variable, pero no se espera que afecte al escalado de la compañía en noviembre de 2024.
Perspectivas de la empresa
- VICI Properties es optimista en cuanto a su capacidad para realizar inversiones que impulsen el crecimiento y la acumulación del AFFO en el futuro.
- La empresa se centra en el crecimiento y la diversificación, con posibles oportunidades internacionales a la vista.
- Confía en el ecosistema de Las Vegas y en la resistencia del modelo de negocio de la empresa frente a la debilidad del sector del consumo.
Aspectos bajistas destacados
- Se observa cierta debilidad en determinados negocios y entre los consumidores de gama baja en el sector de la hostelería.
- La empresa reconoce el efecto dilutivo de aproximadamente 90 millones de acciones en virtud de acuerdos de venta, aunque se espera que tenga un impacto mínimo en el recuento de acciones.
Aspectos positivos
- VICI Properties considera que las acciones que pagan dividendos son una forma de reducir la volatilidad de la renta variable durante la volatilidad económica.
- La empresa tiene previsto refinanciar sus próximos vencimientos de deuda e invertir en activos que puedan soportar los ciclos económicos.
- Los ejecutivos están entusiasmados con la expansión de su cartera global y el crecimiento de los deportes y el entretenimiento en Las Vegas.
Echa de menos
- La decisión de no rescatar los activos de Centaur refleja una elección estratégica para centrarse en otras oportunidades atractivas, más que cualquier influencia del exceso de acciones.
Aspectos destacados
- La empresa cuenta con sólidas protecciones en sus contratos principales de arrendamiento en caso de cambio de control por parte del operador.
- VICI Properties está interesada en invertir en el sector del entretenimiento en vivo en Las Vegas, siempre que los flujos de caja sean duraderos y el operador sea un socio deseable a largo plazo.
- Los ejecutivos hicieron hincapié en un enfoque equilibrado a la hora de captar fondos propios y supervisar cuidadosamente las inversiones en soluciones crediticias durante las recesiones económicas.
VICI Properties Inc. sigue mostrando solidez financiera e iniciativas estratégicas de crecimiento mientras navega por el dinámico panorama de la inversión inmobiliaria. Con un claro enfoque en la inversión disciplinada y la asignación de capital, la empresa está bien posicionada para capitalizar las oportunidades emergentes, salvaguardando al mismo tiempo su sólida situación financiera.
Perspectivas de InvestingPro
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) ha demostrado una sólida base financiera, como lo demuestra el fuerte crecimiento en las métricas clave reportadas en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024. Para contextualizar mejor el rendimiento y las perspectivas de la empresa, cabe destacar los siguientes datos de InvestingPro:
Datos de InvestingPro:
- La capitalización bursátil de VICI Properties se sitúa en unos sustanciales 32.360 millones de dólares, lo que subraya la importante presencia de la empresa en el mercado.
- Con un PER de 12,16 y un PER ajustado para los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024 de 12,5, VICI cotiza a un múltiplo de beneficios bajo, lo que podría indicar que la acción está potencialmente infravalorada en relación con sus beneficios.
- El crecimiento de los ingresos de la compañía ha sido impresionante, con un aumento del 18,03% en los últimos doce meses a partir del 1T 2024, destacando la capacidad de la compañía para ampliar sus flujos de ingresos de manera efectiva.
Consejos de InvestingPro:
- VICI ha aumentado consistentemente su dividendo durante 6 años consecutivos, mostrando su compromiso de devolver valor a los accionistas.
- La empresa se considera un actor destacado en el sector de los REIT especializados, lo que puede proporcionar a los inversores una sensación de estabilidad debido a su posición en el sector.
Para los inversores que deseen profundizar en el rendimiento y el potencial de VICI Properties, existen consejos adicionales de InvestingPro disponibles en la plataforma. Estos consejos ofrecen información valiosa sobre aspectos como la liquidez de la empresa, los múltiplos de valoración y las predicciones de rentabilidad de los analistas. Acceda a la lista completa de consejos y análisis en profundidad en https://www.investing.com/pro/VICI para fundamentar sus decisiones de inversión.
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