W.P. Carey Inc. (WPC) analizó sus resultados del cuarto trimestre y de todo el año 2023, junto con sus perspectivas para 2024, en una reciente conferencia sobre resultados. La compañía informó de un AFFO por acción diluida de 1,19 dólares para el cuarto trimestre y de 5,18 dólares para todo el año, atribuyendo los sólidos resultados a las salidas estratégicas de activos de oficinas. Con una liquidez significativa, que incluye más de 600 millones de dólares en efectivo y una previsión de 1.000 millones de dólares procedentes de la venta de la cartera de U-Haul, W.P. Carey está bien posicionada para el crecimiento. La empresa prevé un mejor entorno de transacciones en 2024 y proyecta que las ventas de oficinas alcancen entre 550 y 600 millones de dólares. Aunque vigila la situación de dos inquilinos que puede afectar al AFFO de 2024, la empresa sigue siendo optimista, con planes para desplegar efectivo en nuevas inversiones y un fuerte enfoque en la expansión de su presencia en el sector minorista.
Datos clave
- El AFFO por acción diluida se situó en 1,19 dólares en el cuarto trimestre y en 5,18 dólares en el conjunto del año.
- Completada la venta con arrendamiento posterior con Apotex y transacciones minoristas en EE.UU. y Europa.
- Se espera un mejor entorno de transacciones en 2024.
- Más de 600 millones de dólares en efectivo y 1.000 millones esperados de la venta de la cartera de U-Haul.
- Vendidos 79 de los 87 inmuebles del programa de venta de oficinas.
- Se prevé que el crecimiento de los alquileres por contrato se acerque al 3% en el primer trimestre de 2024.
- Negociación del realquiler de un gran almacén y reestructuración de los contratos de arrendamiento con Hellweg.
- Estimación del AFFO por acción para 2024 entre 4,65 y 4,75 dólares.
Perspectivas de la empresa
- Anticipa un entorno de transacciones mejorado y una liquidez significativa para apoyar el crecimiento en 2024.
- Fuerte tendencia a destinar efectivo a nuevas inversiones.
- El objetivo es completar las ventas de oficinas restantes en el primer semestre del año.
Aspectos destacados bajistas
- Seguimiento de la situación de dos inquilinos, incluido un inquilino de California en quiebra, que puede afectar al AFFO de 2024.
- Se espera una reducción del alquiler de 7,5 millones de dólares en el primer trimestre debido a la reestructuración con Hellweg.
- Posible pérdida de crédito asumida en 70 puntos básicos adicionales.
Aspectos destacados alcistas
- Los elevados alquileres ligados a la inflación dieron lugar a un crecimiento interanual del 4,1%.
- No se esperan no renovaciones importantes para 2024.
- Optimismo sobre el contexto del mercado y las oportunidades de venta y posterior arrendamiento.
Falta
- El crecimiento global de los alquileres en las mismas tiendas fue del 2,3% debido al vencimiento del contrato de arrendamiento de un gran almacén.
- El descenso de la ocupación se debe principalmente a un problema específico con un almacén.
Preguntas y respuestas
- Hellweg ha sido incluida en la lista de vigilancia; se están tomando medidas proactivas para hacer frente al posible riesgo de impago.
- La compañía confía en sus previsiones, citando una fuerte posición de capital y oportunidades de mercado.
- Gestión activa de los problemas crediticios y de los vencimientos de los contratos de arrendamiento con menos de 50 puntos básicos de ABR previstos en las no renovaciones.
En conclusión, el informe de resultados de W.P. Carey refleja una empresa en una sólida posición financiera, con una clara estrategia de crecimiento y un enfoque prudente de los riesgos potenciales. El enfoque de la empresa en la expansión de su sector minorista y la gestión de su cartera de arrendamientos netos la sitúan en una posición optimista para el año que viene.
Perspectivas de InvestingPro
W.P. Carey Inc. (WPC) ha demostrado unos sólidos resultados financieros, como se refleja en su reciente convocatoria de resultados. Para proporcionar un contexto adicional, los datos y consejos de InvestingPro ofrecen una visión más profunda de la posición de mercado de la compañía y su potencial futuro.
Los datos de Invest ingPro ponen de manifiesto la solidez financiera de la empresa. La capitalización bursátil de WPC asciende a 12.510 millones de USD, lo que refleja su importante presencia en el mercado. El PER se sitúa actualmente en 15,64, lo que indica que se trata de un valor potencialmente infravalorado si se tiene en cuenta el crecimiento de sus beneficios a corto plazo. Además, el impresionante margen de beneficio bruto de la empresa en los últimos doce meses hasta el tercer trimestre de 2023 es del 92,39%, lo que demuestra su eficiencia a la hora de generar beneficios a partir de sus ingresos.
Dos consejos de InvestingPro son especialmente relevantes dado el contexto del artículo. Los analistas predicen que WPC experimentará un crecimiento de las ventas en el año en curso, en consonancia con las perspectivas optimistas de la propia empresa para 2024. Además, WPC ha mantenido el pago de dividendos durante 26 años consecutivos, lo que puede ser atractivo para los inversores que buscan ingresos estables, especialmente a la luz de los sólidos márgenes de beneficio bruto de la empresa.
Los lectores interesados en profundizar en la salud financiera y el potencial de inversión de W.P. Carey pueden consultar otros consejos de InvestingPro en https://www.investing.com/pro/WPC. Estos consejos podrían proporcionar una valiosa orientación a los inversores que estén considerando las acciones de WPC. Además, los usuarios pueden aprovechar una oferta especial utilizando el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% adicional de descuento en una suscripción anual o semestral Pro y Pro+, desbloqueando el acceso a una gran cantidad de ideas de inversión. Hay otros 6 consejos de InvestingPro para WPC, que podrían servir de base para tomar decisiones de inversión.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.