BEIJING - KE Holdings Inc. (NYSE: BEKE), destacada plataforma de transacciones y servicios de vivienda online y offline, ha anunciado sus resultados financieros correspondientes al primer trimestre, finalizado el 31 de marzo de 2024.
La empresa declaró unos beneficios por acción (BPA) en el primer trimestre de 1,21 dólares, superando en 0,23 dólares el consenso de los analistas de 0,98 dólares. Los ingresos del trimestre fueron de 16.400 millones de dólares, superando la estimación del consenso de 16.000 millones.
A pesar de la mejora de los beneficios, las acciones de KE Holdings cayeron un 3,5%, lo que indica la preocupación de los inversores. El descenso de los ingresos del 19,2% con respecto al mismo trimestre del año anterior refleja una contracción más amplia del mercado inmobiliario. El valor bruto de las transacciones experimentó un importante descenso interanual del 35,2%, con una caída del 31,8% en las transacciones de viviendas existentes y del 45,4% en las de viviendas nuevas.
El Consejero Delegado de la empresa, Stanley Yongdong Peng, comentó las condiciones del mercado afirmando: "A medida que el mercado de la vivienda existente desempeña un papel cada vez más importante, el sector inmobiliario chino acelera su transformación hacia una nueva era". Destacó los esfuerzos de la empresa por innovar y mejorar sus capacidades de servicio en respuesta a las cambiantes necesidades de los clientes.
Tao Xu, Director Financiero, aportó más datos y explicó el descenso interanual del mercado inmobiliario como resultado del alto rendimiento del año anterior debido a la demanda acumulada tras la pandemia. Destacó la estabilidad del mercado de la vivienda existente en comparación con el rendimiento típico del primer trimestre e hizo hincapié en el enfoque de la empresa en la rentabilidad para el accionista y la eficiencia de las operaciones de capital.
En cuanto a las métricas operativas, el número de tiendas aumentó un 7,1% interanual, y el número de tiendas activas creció un 7,5%. Sin embargo, el número de agentes activos experimentó un descenso del 3,0% con respecto al año anterior. Los usuarios activos mensuales (MAU) de telefonía móvil alcanzaron una media de 47,7 millones en el primer trimestre de 2024, lo que supone un aumento con respecto a los 45,4 millones del mismo periodo de 2023.
El cambio estratégico de la empresa hacia un enfoque de "un cuerpo, tres alas" ha visto crecer los ingresos procedentes de la renovación y amueblamiento del hogar, los servicios de alquiler de viviendas y los servicios emergentes y otros servicios, que en conjunto crecieron un 112,9% interanual. Esta estrategia de diversificación parece ser una respuesta a las difíciles condiciones del mercado en el sector de las transacciones inmobiliarias.
KE Holdings mantiene su compromiso de perfeccionar su estructura de capital y ha destinado aproximadamente 220 millones de dólares a la recompra de acciones en el primer trimestre, como parte de sus continuos esfuerzos por aumentar el valor para el accionista.
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