Madrid, 9 may (.).- La compraventa de viviendas se redujo en marzo un 13,7 % interanual, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la compra de una casa lo hizo un 4,5 %, retomando nuevamente las caídas tras los incrementos registrados en febrero, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado.
Por lo que respecta al precio de la vivienda, en marzo acentuó su subida hasta el 4,2 % con respecto al mismo mes de 2023.
Las nuevas caídas en la compraventa y en las hipotecas se producen después de que en febrero ambos indicadores subieran más de un 10 % y un 15 %, respectivamente, tras meses de caídas a consecuencia de las sucesivas subidas de los tipos de interés que se registraron el pasado año y que encarecieron la financiación.
Las compras caen en 14 comunidades con Canarias a la cabeza
En marzo se registraron 56.559 compraventa de viviendas, el 13,7 % menos que en el mismo mes del año anterior.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 13,9 % interanual hasta las 43.761 unidades, mientras que las unifamiliares descendieron un 13,2 % con 12.797 unidades.
Por comunidades autónomas, la compraventa de vivienda se redujo en catorce de ellas y solo aumentó en tres: La Rioja (5,6 %), Asturias (4,3 %) y País Vasco (2,8 %).
Los mayores retrocesos se dieron en Canarias (21,4 %); Castilla-La Mancha (21,1 %); Andalucía (20,4 %); Cataluña (16,6 %); Castilla y León (14,6 %) y Madrid (14,5 %).
Por otro lado, la superficie media de la vivienda en España se redujo en un 0,5 % interanual.
Menos del 50 % de las compras se cierran con hipoteca
En marzo los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 4,5 % interanual, hasta las 26.488 operaciones. La cuantía promedio de los mismos descendió un 3,6 % interanual, situándose en 145.134 euros de media.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario fue de 46,8 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 71,7 % del precio.
Las hipotecas subieron en siete comunidades y cayeron en el resto. A la cabeza de las caídas se situaron Navarra (25,2 %); Baleares (19,1 %); Castilla-La Mancha (13,9 %) y Andalucía (13,8 %).
Por el contrario, los incrementos se registraron en Asturias (22,5 %); La Rioja (18,9 %); Cantabria (16,1 %); Galicia (14,2 %); el País Vasco (7 %); Comunidad Valenciana (5,6 %) y Murcia (3,7 %).
Baleares lidera la subida de precios, casi un 24 % más
Por lo que respecta al precio, en marzo el metro cuadrado se encareció un 4,2 % de media hasta los 1.683 euros.
Los precios de los pisos aumentaron un 4,5 %, situándose en 1.878 euros/m², mientras que los de las viviendas unifamiliares lo hicieron un 3,8 % hasta los 1.314 euros/m².
Por comunidades, los mayores avances en los precios, de dos dígitos, se dieron en Baleares (23,9 %); Canarias (18 %); Cantabria (16,1 %); Aragón (13,9 %) y Comunidad Valenciana (10,2 %).
Los precios solo cayeron en dos comunidades: Navarra (35,4 %), y Murcia (0,002 %).