Madrid, 14 dic (.).- La compraventa de viviendas acentuó su caída en el tercer trimestre del año al reducirse un 15,8 % interanual hasta las 142.014 operaciones, la cifra más baja desde el arranque de 2021, tras las sucesivas subidas de los tipos de interés y el consecuente encarecimiento de la financiación hipotecaria.
Además, con respecto al trimestre anterior, el segundo, las operaciones se redujeron un 16,7 %.
Esta nueva bajada interanual se produce después de que las compraventas de vivienda disminuyeran un 14,3 % en el segundo trimestre y un 10 % en los tres primeros meses del ejercicio, según los datos que maneja el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
La senda de caídas comenzó a finales de 2022, tras las primeras subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE). Entonces, las compraventas de vivienda disminuyeron otro 10 % con respecto a un año antes.
La compra de vivienda nueva se hunde casi un 19 %
Entre julio y agosto se contabilizaron 11.980 compraventas de vivienda nueva, la cifra más baja desde mediados de 2020 y que supone una caída del 18,8 %.
En el caso de la vivienda usada, la más habitual en el mercado, se registraron 126.249 compraventas, lo que arroja un retroceso del 15 % con respecto al mismo periodo del año anterior y el menor dato en dos años.
Por tipo de régimen, la mayor parte de las compraventas fueron libres, con 138.229, lo que supuso un descenso del 15,3 % con respecto al tercer trimestre del año pasado.
Dentro de la vivienda libre, 104.811 compraventas correspondieron a pisos y 33.418 fueron unifamiliares.
Por su parte, la vivienda protegida sumó 3.785 operaciones en el trimestre, el 31 % menos que un año antes, con la cantidad más baja desde mediados de 2020.
Por nacionalidad de los compradores, en el tercer trimestre de 2023 un total de 15.668 compraventas las llevaron a cabo extranjeros residentes en España y otras 13.002 compradores internacionales no residentes.
Caídas generalizadas en todas las comunidades
Por comunidades autónomas todas ellas registraron caídas interanuales en la compraventa de viviendas durante el tercer trimestre del año.
Entre los mercados más destacados, en Madrid las compraventas bajaron un 18 %; en Cataluña, un 18 %; en la Comunidad Valenciana, un 11 %, y en Andalucía, el 16 %.