Madrid, 19 ene (.).- El sector logístico español alcanzó en 2023 una contratación de más de 2.060.000 metros cuadrados, lo que supone un descenso del 27 % en comparación con las cifras récord de 2022 (2.820.000 metros cuadrados), según la consultora CBRE.
En términos de inversión, 2023 cerró con un volumen total de 1.150 millones de euros, un 50 % por debajo de la cifra de 2022 (2,33 millones).
Los datos proporcionados incluyen Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos de mayor volumen, que son Zona Centro y Cataluña.
Con respecto a estos dos últimos, en la Zona Centro la contratación de enero a diciembre ascendió a 931.000 metros cuadrados, por debajo de la registrada en los dos últimos años y cercano al 50 % de la contratación logística en España.
En Cataluña la cifra total en 2023 fue de 536.000 metros cuadrados, un 34 % menos que el año anterior.
En otros focos secundarios se cerraron un total de 594.230 metros cuadrados, el 29 % de la demanda nacional, con un descenso del 23 % respecto de la cifra alcanzada en 2022.
En cuanto a rentas, en la Zona Centro la evolución 'prime' se mantuvo estable en el último trimestre respecto al anterior, en el entorno de los 6,50 euros el metro cuadrado, y frenó la subida del 4 % del periodo abril a junio.
En Cataluña, ante la escasez de oferta principalmente en zonas 'prime', la renta se situó en 8,50 euros el metro cuadrado en el último cuarto de año, un 10 % más si se compara con el mismo periodo de 2022.
La tendencia continuará al alza para los próximos trimestres, adelanta el informe, que añade sobre la rentabilidad que la escalada de los tipos de interés ha seguido presionando al alza las rentabilidades 'prime', hasta niveles del 5,35 % a cierre de diciembre.
Las previsiones para 2024 apuntan a que continúe el ajuste, para terminar estabilizándose si las expectativas a la baja de los tipos se cumplen, destaca el estudio.