Madrid, 5 may (.).- El sector de la construcción siguió creciendo en el primer trimestre del año, con un aumento global de la superficie visada del 14,6 % respecto al mismo periodo de 2021, aunque la crisis energética y el encarecimiento de las materias primas ha frenado la rehabilitación y la obra nueva no residencial.
Según las estadísticas de los colegios de arquitectos correspondientes al primer trimestre, en estos dos ámbitos se han registrado caídas de las superficies visadas del 10,3 % y el 1,4 %, respectivamente.
En total se ha pasado de 7,5 millones de metros cuadrados a 8.583.821 autorizados entre enero y marzo de 2022, lo que mantiene la inercia de recuperación constatada en el último año.
El número de viviendas visadas para obra nueva se ha incrementado un 23,3 %, hasta las 27.227 unidades, y la mayor subida ha vuelto a registrarse en el ámbito de la rehabilitación, donde el número de viviendas visadas para rehabilitar ha pasado de 6.189 en el primer trimestre de 2021 a 9.483, un 53,2 % más.
Para la presidenta del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (Cscae), Marta Vall-llossera, la experiencia vivida durante la pandemia y las expectativas generadas por la 'ola de renovación' anunciada con cargo a los fondos europeos Next (LON:NXT) Generation ofrecen un "marco propicio para que se produzca un cambio cultural en España que contribuya a impulsar una transformación profunda del parque construido".
La incertidumbre provocada por la crisis energética, la subida de los precios de las materias primas, la huelga de transporte y la guerra de Ucrania ha afectado a la evolución de la superficie visada para rehabilitación, que, en conjunto, solo ha crecido un 8,8 %, debido a la caída registrada en el ámbito no residencial.
Mientras que la superficie autorizada con carácter residencial ha aumentado un 33,4 %, desde los 781.425 metros cuadrados del primer trimestre de 2021 a 1.042.755 entre enero y marzo de este año, la superficie visada no residencial ha caído un 10,3 %, hasta situarse en 907.802.
CRECIMIENTO CONTENIDO DE LA OBRA NUEVA
Respecto a la obra nueva, aunque los datos no son tan positivos como los del sector de la rehabilitación, las estadísticas de visado de los colegios de arquitectos muestran un crecimiento contenido, pero constante.
La superficie visada de carácter residencial y no residencial durante el primer trimestre de 2022 aumentó un 16,5 %. En comparación con el mismo periodo del año pasado se han autorizado casi un millón de metros cuadrados (de 5.695.513 entre enero y marzo de 2021 a 6.633.264 este trimestre).
El mayor crecimiento se registró en el ámbito residencial, donde se han visado 713.234 metros cuadrados más que en el mismo periodo del año pasado, hasta alcanzar los 5 millones de metros cuadrados, un 23,6 % más, mientras que en la superficie de obra nueva no residencial se ha producido un retroceso de 1,4 puntos respecto al primer trimestre de 2021.
Aunque la superficie visada para rehabilitación y obra nueva aumentó en la mayor parte del país, las mayores subidas se localizaron en La Rioja (345,4 %), País Vasco (99,5 %), Cantabria (74,2 %), Navarra (75 %) y Andalucía (41,9 %).
También creció en la Comunidad Valenciana (33,9 %), Asturias (31,1 %), Galicia y Castilla y León (ambas con un 26,7 %), Castilla-La Mancha (23,8 %), Ceuta (10,5 %) e Islas Canarias (5,4 %).
Sin embargo, retrocedió de forma notable en Murcia (-53,9 %), Islas Baleares (-25,9 %), Extremadura (-25,7 %), Aragón (-19 %) y Madrid (-11 %).