La demanda de hipotecas en el Reino Unido crece al ritmo más rápido en 6 años

Londres, 8 ene (EFE).- La demanda de hipotecas en el Reino Unido creció a su ritmo más rápido en seis años en el último trimestre de 2013, según un estudio difundido hoy por el Banco de Inglaterra.

De acuerdo con el informe, elaborado con información facilitada por los bancos, la demanda por parte de los compradores de vivienda, sobre todo con depósitos bajos, subió a la mayor velocidad desde 2007 -cuando empezó el registro-, si bien partía de niveles muy pobres por la crisis.

En cuanto a la concesión de hipotecas, el banco central señala que también aumentó en el periodo estudiado y se prevé que continúe la tendencia en el primer trimestre de este año, aunque, igualmente, el grado de crecimiento se mantiene muy por debajo de los niveles precrisis.

La demanda y concesión de hipotecas, incluso consideradas de riesgo -hasta por un 90 % del valor de la propiedad-, se ha disparado en términos relativos gracias al impulso de programas como el de "Ayuda a la compra" puesto en marcha en octubre por el Gobierno británico, que avala a compradores con pequeños depósitos.

Ante el temor a que se cree una nueva burbuja inmobiliaria, el Banco de Inglaterra ha cancelado los fondos que ofrecía para facilitar el crédito a la vivienda a través de su iniciativa "Financiación para préstamos", que ahora centra en estimular el crédito a los pequeños negocios.

En su informe, el banco central, dirigido por el canadiense Mark Carney, concluye que "la expansión de la disponibilidad general se debió a los objetivos de cuota de mercado, mayores perspectivas en cuanto a los precios de la vivienda y un mayor apetito para el riesgo".

Los precios de la propiedad han aumentado significativamente en el último año en el Reino Unido, especialmente en Londres, donde se calcula que han subido un 12 %.

De acuerdo con datos divulgados hoy por Halifax, el mayor prestamista hipotecario del país, el valor de la vivienda subió un 7,5 % en 2013 y se mantiene esa tendencia ascendente.

Con todo, aunque la concesión de hipotecas está aumentado, el crecimiento neto sigue muy por debajo de los niveles precrisis, con un avance de solo el 1 % entre enero y noviembre de 2013, según los cálculos del Banco de Inglaterra.

El crecimiento entre 2001 y 2007, antes del estallido de la crisis crediticia de 2008, era de entre un 10 y un 15 % anuales. EFE