Barcelona, 16 nov (.).- La inmobiliaria Colonial (BME:COL) ha cerrado el tercer trimestre del año con un beneficio neto de 398 millones de euros, un 116 % superior al del mismo período del año pasado, tras alcanzar un volumen de contratación récord, de más de 136.000 metros cuadrados.
El grupo ha conseguido además un alto nivel de ocupación de su portafolio, del 96 %, que llega al pleno en el caso de París, mientras que los ingresos por rentas escalan a los 262 millones, un 12 % más, debido especialmente al buen comportamiento de la capital francesa.
Así, los ingresos por rentas en París crecen un 17 %, mientras que en Barcelona aumenta un 7 % y en Madrid, un 5 %.
El presidente y el consejero delegado de la compañía, Juan José Brugera y Pere Viñolas, respectivamente, han destacado, en conferencia de prensa, que los resultados son "excelentes" y que superan las expectativas, por lo que han avanzado que el año acabará con magnitudes por encima de las previstas.
El ebitda (beneficio bruto) se sitúa en 205 millones, un 12 % más que el año pasado, y el resultado neto recurrente es de 119 millones, un 30 % más.
Los 136.000 m2 contratados, que corresponden a 80 contratos de alquiler de oficinas, suponen un 16 % más que hace un año, cuando la inmobiliaria ya batió un récord. De hecho, 2021 fue el año con el segundo mayor volumen de contratación de la historia de la compañía.
Los ingresos que denominan "like for like", comparando perímetros iguales, se han incrementado un 7 %, un porcentaje que se sitúa entre los más altos del sector.
Respecto a las rentas, éstas crecen hasta septiembre un 5 % en comparación con la renta de mercado de diciembre de 2021.
Viñolas ha puesto en valor la cartera de edificios prime de Colonial y su buen posicionamiento, lo que les permite "capturar las rentas más altas y crecer a doble dígito en ingresos y ebitda del grupo y con ello el crecimiento del +30 % del beneficio recurrente del grupo”.
En relación a la cartera de proyectos, Colonial tiene 189.401 m2 distribuidos en 9 activos, con la comercialización prácticamente finalizada para los que se entregan a corto plazo, y con "importantes avances y acuerdos" para los que se entregan a partir de 2023.
El Grupo Colonial ha desinvertido hasta septiembre un total de 4 activos no estratégicos (3 en Madrid y 1 en París).
Respecto a la estructura de capital, el grupo cuenta con una liquidez de 2.140 millones de euros entre caja y líneas de crédito, hecho que le permite cubrir todos sus vencimientos de deuda hasta 2026.
Preguntado por la volatilidad del mercado bursátil, Viñolas ha subrayado que los resultados del grupo ponen de manifiesto que sobrevuelan "muy bien" en el actual contexto de alta inflación y de vaticinios de recesión.
"Los tipos de interés han subido de manera relevante porque ha subido la inflación y el mercado ha descontado las malas noticias y no se ha atrevido a incorporar el carácter protector que tiene el activo inmobiliario", ha dicho.