Madrid, 27 abr (.).- La inmobiliaria Realia (BME:RLIA) obtuvo un beneficio neto de 14,9 millones de euros en el primer trimestre, un 75,4 % más en comparación con el mismo periodo del año anterior, gracias a la mejora del resultado de explotación y financiero y el incremento de su participación en la sociedad Hermanos Revilla.
Según ha informado este miércoles la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), su volumen de ingresos creció un 18 % hasta alcanzar los 49,2 millones, tras registrar mejoras en todas sus líneas de actividad.
Así, en el área de promociones obtuvo unos ingresos de 27 millones, un 33,6 % más que hace un año, una mejora que se produce gracias principalmente a la venta de un suelo en Pinto (Madrid) por 11,6 millones.
Realia entregó en el primer trimestre del año un total de 46 viviendas por 15,2 millones, frente a las 65 unidades por valor de 20 millones que registró hace un año.
A 31 de marzo, la compañía contaba con una cartera de 274,5 unidades (viviendas y locales) terminadas o en curso y pendientes de entrega, de las cuales 72 de ellas se encuentran reservadas o vendidas, y posee además 41 parcelas unifamiliares destinadas a venta para autopromoción residencial.
En el área de patrimonio, los ingresos fueron un 1,8 % superiores a los del primer trimestre del año anterior, gracias a las mayores rentas generadas en la nueva actividad residencial "build to rent" (construir para alquilar), el aumento de repercusión de gastos comunes y las actualizaciones de rentas.
Por su parte, los ingresos por servicios crecieron un 50 % hasta situase cerca del millón de euros debido a los nuevos contratos de comercialización, gestión técnica y gestión administrativo-fiscal de promociones de terceros fuera del grupo.
El resultado bruto de explotación (ebitda) de la inmobiliaria aumentó un 21 % hasta situarse en 21 millones, impulsado por la venta de suelo y la mejora del margen en la actividad de promoción.
Al cierre del trimestre, la deuda financiera neta de la compañía alcanzaba los 540,7 millones, un 12,4 % más que en el mismo periodo de 2021, debido, entre otras razones, al préstamo de 120 millones suscrito en diciembre con FCC (BME:FCC) -que controla el 50 % del capital de Realia- para la adquisición de un 37 % adicional de Hermanos Revilla, con lo que alcanzó un 87 % de la gestora de inmuebles de viviendas en alquiler.
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