Madrid, 12 feb (.).- La inversión inmobiliaria transfronteriza en Europa aumentará entre un 10 y un 15 % durante este año hasta alcanzar unos 120.000 millones de euros a pesar de la pandemia de coronavirus, según un estudio realizado por la consultora Savills Aguirre Newman.
Durante este año, el capital de fuera de Europa continuará estando presente en todos los sectores inmobiliarios, desde los más tradicionales como las oficinas y la logística, hasta los más actuales como los activos sanitarios o los centros de datos.
También, los perfiles oportunistas tendrán interés por segmentos más castigados por los efectos de la pandemia como son los hoteles y el sector comercial.
Aunque la actividad de la primera mitad del año seguirá afectada por las restricciones de movilidad debido a la crisis sanitaria, el informe considera que va a haber un aumento de inversores extranjeros que busquen formar alianzas con gestores europeos, lo que generará un impulso en el mercado.
Además, en 2021 los inversores no europeos continuarán diversificando sus carteras en Europa debido al rendimiento cercano a cero que ofrecen los bonos soberanos.
Entre los principales atractivos de los mercados europeos la consultora destaca la relativa estabilidad macroeconómica y política, junto a su elevada liquidez y tamaño y la diversificación geográfica.
Los inversores de Norteamérica van a continuar en 2021 con el foco puesto en grandes plataformas de residencial y logístico y se espera que tengan mucha presencia en sectores más tradicionales aprovechando las oportunidades que van a surgir en oficinas, retail y hostelería.
Los compradores de Oriente Medio seguirán activos en las ciudades secundarias de los mercados europeos centrales como Alemania, Holanda y el Reino Unido, los procedentes de China apostarán por Europa Central y Oriental, con la logística como protagonista, como los procedentes de Corea del Sur, mientras que los de Singapur seguirán activos en el segmento de oficinas tanto en el Reino Unido como en Europa Continental (DE:CONG).