Madrid, 6 feb (.).- La oferta de viviendas en venta aceleró su contracción al 8 % durante el cuarto trimestre de 2023 en tasa interanual, una caída que contrasta con el 4 % que registraba tres meses antes, según los datos que maneja el portal inmobiliario Idealista.
De entre los grandes mercados la oferta se redujo de forma significativa en Palma y Valencia (-17 % en ambas ciudades), mientras que la reducción de 'stock' fue del 14 % en Barcelona y del 13 % en Alicante. Con un descenso de un solo dígito se encuentran Málaga (-8 %), Madrid (-4 %) y Sevilla (-2 %).
Precisamente, la falta de oferta es la que sigue manteniendo la subida de los precios pese al frenazo que experimentan las compraventas y la concesión de hipotecas tras las sucesivas subidas de los tipos de interés y el consecuente encarecimiento de la financiación que han provocado.
De acuerdo con los datos del portal inmobiliario, que suma más de 1,5 millones de anuncios, la mayoría de capitales de provincia españolas tiene ahora menos viviendas en venta de las que había hace un año. La mayor reducción se registró en Zamora y Santander (BME:SAN) (-28 %), seguidas de Ávila (-26 %), Santa Cruz de Tenerife (-23 %), Toledo (-22 %), Ceuta y Granada (-20 % en ambos casos).
Aun así, en seis de ellas la oferta disponible aumentó. Es el caso de Cuenca (11 %), Huesca (8 %), Pontevedra (7 %), Zaragoza (3 %), San Sebastián (3 %) y Pamplona (1 %).
A nivel provincial la situación fue similar en el último año, aunque con menos provincias que incrementaron su parque disponible. Zamora registra la mayor caída de oferta, con un 21 %. En la Comunidad de Madrid la oferta se redujo un 5 %, mientras que en la provincia de Barcelona cayó un 2 %.
Guipúzcoa, por su parte, incrementó su 'stock' de viviendas en venta un 5 %, mismo incremento que el de Zaragoza, de acuerdo con Idealista, que para elaborar este informe tiene en cuenta su base de datos, así como otras fuentes de datos públicas y privadas.
Según la estadística oficial que elabora, en este caso, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, en 2022 (últimos datos disponibles) se contabilizaron 444.546 viviendas nuevas sin vender, con lo que frente a 2021 el 'stock' se redujo en 4.263 unidades (0,9 % menos) y representó el 1,7 % sobre el parque total de viviendas.
Cataluña, Comunidad Valenciana y Cataluña acapararon la mitad de la oferta.
Desde los máximos de 2009, cuando tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria se registraban casi 650.000 viviendas nuevas sin vender, el excedente se ha reducido más de un 31 %.