Madrid, 20 nov (.).- La rentabilidad de los hoteles subió en los cuatro meses de verano (de junio a septiembre) un 9,8 % sobre el mismo periodo del año anterior, impulsada sobre todo por el aumento de los precios, en un 7,6 %, ya que la ocupación apenas mejoró un 2 % y las plazas nuevas crecieron un 1,4 %.
Según los datos de la alianza turística Exceltur, los ingresos por habitación disponible (RevPAR en sus siglas en inglés, que aproxima bien la rentabilidad porque tiene en cuenta precios y ocupación) se situaron en una media de 102,8 euros, el 9,8 % más que un año antes.
Los datos del periodo enero-septiembre reflejan un aumento del RevPAR del 10,2 % sobre ese periodo de 2023, con un 7,6 % derivado de la subida de precios y un 2,4 % de crecimiento de la ocupación.
En verano, las ganancias de rentabilidad se extendieron a 90 de los 104 destinos que ha analizado la alianza en su Barómetro de Rentabilidad, que refleja también que el aumento de los precios fue impulsado por la mejora de los productos tras un fuerte proceso de inversión de los hoteleros.
Para Exceltur los datos reflejan que el aumento de la oferta hotelera y de la demanda en este ámbito (un 2,1 %) contrastan con los números de la oferta de vivienda turística (16,6 %) y la demanda de viviendas de uso turístico (VUT).
Estas viviendas son, añade, el "verdadero detonante de la contestación ciudadana en contra del turismo (...) que se han producido a lo largo del verano en varios destinos urbanos y vacacionales españoles".
Asimismo, entiende que las buenas cifras de los destinos son el resultado de la "notable" inversión en la renovación del producto, con un efecto directo sobre los precios y la mejora en el empleo.
Al tiempo, señala que se ha producido un mayor dinamismo en los destinos urbanos (9,7 % de aumento y 111,2 euros de RevPAR medio) que en los vacacionales (7,9 % y hasta 122 euros), derivado del fuerte aumento de la demanda americana y la recuperación de la asiática, principalmente la china.
El tirón de las grandes ciudades culturales bien posicionadas internacionalmente explica los resultados: en Madrid el RevPAR creció el 20,3 % y en Sevilla un 16,1 %.
Destacan igualmente las ciudades costeras (Barcelona, Palma, Málaga, Cádiz y Santander (BME:SAN)) y algunas de menor tamaño, que han observado una mayor demanda y partían de niveles de ingresos por habitación disponible muy bajos (Elche, Zamora, Cuenca, Ciudad Real o Teruel).
Los mayores RevPAR se registraron en San Sebastián (186,6 euros), seguida de Barcelona (169,7 euros) y Palma de Mallorca (147,6 euros. Los precios más bajos entre las ciudades se dan en Ciudad Real (32,2 euros), Albacete (35,3 euros) y Badajoz (37,2 euros).
En la mayor parte de los destinos la ganancia en ingresos se vio impulsada por el tirón de la demanda extranjera y una mejora de los precios medios.
Pese a que su evolución es algo más baja que en los urbanos, los destinos vacacionales se anotaron cifras de ocupación algo más elevadas que en la media.
El mayor RevPAR de las plazas turísticas se lo anotan Ibiza (235,6 euros), Marbella (225,9 euros) y Sant Josep de Sa Talaia, también en Ibiza, con 195,9 euros.
Las cifras positivas del mes de septiembre, concluye Exceltur, constatan las buenas perspectivas para el otoño, como consecuencia del alargamiento de la temporada al que apuntaban las programaciones aéreas a los principales aeropuertos de la costa mediterránea y las islas.