Madrid, 23 jul (.).- La sociedad patrimonialista propietaria de una cartera de inmuebles urbanos Mistral Iberia II se incorporará próximamente a BME Scaleup, el mercado dirigido a empresas de desarrollo temprano con un modelo de negocio probado, con una valoración inicial de cerca de 9,5 millones de euros.
El Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones considera que Mistral Iberia II reúne los requisitos para su incorporación a BME Scaleup para convertirse en la decimotercera compañía que registra un documento inicial de acceso a ese mercado, según ha informado Bolsas y Mercados Españoles (BME:BME).
El consejo de administración de Mistral Iberia II ha tomado como referencia para el inicio de la contratación de las acciones un precio de 1,88 euros por acción, lo que supone una capitalización inicial de la compañía de 9,41 millones a fecha del pasado 30 de junio.
El asesor rgistrado de las empresas es Armabex.
Mistral Iberia II posee el 100 % de la sociedad Edificio Barceló 5, en Madrid, su único activo, que se encuentra bajo el régimen fiscal especial de entidades dedicadas al arrendamiento de vivienda (EDAV).
El 12 de julio de 2022 la sociedad Edificio Barceló adquirió el inmueble ubicado en la calle número 5 del mismo nombre de Madrid por 12,48 millones y para financiar esa adquiición se firmó un contrato de préstamo hipotecario con Banco Sabadell (BME:SABE) por 6 millones, mientras que el resto se financió a través de los fondos propios de la compañía, que recibió una aportación de su socio único, Mistral Iberia II, por un importe de 6,9 millones.
Recientemente, la socimi ha recibido una oferta de compra por el 100 % de las participaciones de Edificio Barceló 5, y en mayo pasado en junta extraordinaria de accionistas se decidió la venta del único activo de la sociedad.
Actualmente se ha iniciado un proceso de "due diligence" (auditoría) para evaluar los aspectos legales, financieros y operativos relacionados con la transacción, y en caso de un resultado favorable, se espera que ese proceso culmine con la venta de la participada en el corto plazo, según ha indicado Mistral Iberia II en el documento presentado a BME.
Por tanto, Mistral Iberia II se identificaría como “socimi en desarrollo” debido a que estima contar, durante cuatro meses consecutivos, con menos del 70 % del valor de su activo invertido, directa o indirectamente, en bienes inmuebles de naturaleza urbana destinados al arrendamiento.