Madrid, 8 sep (.).- El precio de la vivienda aceleró su subida en el segundo trimestre del año al 3,3 % interanual, el mayor incremento que registra este indicador desde finales de 2019, antes del estallido de la pandemia de coronavirus, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
A pesar del impacto de la covid-19 y de sus efectos sobre la economía española, el precio de la vivienda acumula 29 trimestres seguidos de subidas.
El incremento registrado en el segundo trimestre, que superó al discreto 0,9 % que se observó en el primero -cuando experimentó su menor aumento desde mediados de 2014- el precio de la vivienda se ha encarecido un 3 % en la primera mitad del año.
De hecho, en el segundo trimestre el precio de la vivienda fue un 2,4 % mayor que el del primer trimestre, la variación más elevada en seis años.
LA VIVIENDA NUEVA SUBE UN 6 %
La vivienda nueva fue la que más vio aumentar su valor en el segundo trimestre del año, un 6 %, mientras que en aquella de segunda mano creció un 2,9 %, su mayor incremento desde finales de 2019.
En el primer semestre del año, el precio de la vivienda nueva moderó su aumento al 0,7 % y al 1,3 % en comparación con el primer trimestre.
Por su parte, la vivienda usada aumentó el 3,4 % en la primera mitad de 2020 y un 2,7 % en tasa intertrimestral, su mayor alza en seis años.
CANARIAS Y BALEARES DESTACAN EN LAS SUBIDAS
En el segundo trimestre del año el precio de la vivienda se incrementó en todas las comunidades autónomas y los mayores avances se dieron en la ciudad autónoma de Melilla (6,7 %); Canarias (6,4 %); Baleares (5,7 %); Cantabria (5,3 %); Murcia (4,4 %) o la Comunidad Valenciana (4,3 %).
Sin embargo, Extremadura fue la que experimentó el menor avance, del 1,7 %, seguida de Madrid con un 1,9 %.
En lo que va de 2021, los precios se han encarecido más en Canarias (5 %) y menos en Ceuta (0,5 %).
EL PRECIO SIGUE RESISTIENDO EL IMPACTO DE LA PANDEMIA
Según Fotocasa, el incremento del 3,3 % registrado en el segundo trimestre es significativo y va acorde a la gran demanda por comprar vivienda que se ha generado tras el impacto de la pandemia en España. Mientras continúe esta intensidad en el mercado es posible que los precios sigan yendo al alza, aunque no esperan incrementos muy acusados.
Desde Pisos.com creen que en el segundo trimestre de 2021 se produjo un cambio claro en la evolución de los precios de la vivienda y que los próximos trimestres serán claves para verificar si esto se consolida y si la crisis provocada por la covid-19 se salda prácticamente sin ningún retroceso en los precios.
En Idealista también señalan que los precios de venta no han sentido apenas los efectos de la pandemia. En el caso de la obra nueva indican que la subida está más relacionada con los tiempos de entrega de las promociones, que sufrieron grandes retrasos durante el confinamiento, y con la falta de políticas para la construcción de nueva vivienda asequible.
Además, advierten de que el actual encarecimiento de muchos materiales y materias primas podría provocar subidas significativas del precio de la vivienda nueva en el futuro.
(Recursos de archivo en www.lafototeca.com cód 13655045 y otros) (infografía) (vídeo)